二手私房買賣合同范本

二手私房買賣合同范本一、前言甲方（賣方）：XXX身份證號碼：XXX乙方（買方）：XXX身份證號碼：XXX甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋信息1.1座落于：XXX街道XXX號，建筑面積為XXX平方米；套內(nèi)建筑面積XXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX平方米；1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）證號為：XXX；1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。三、房價及支付方式1.房價甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的成交價為人民幣XXX元（大寫：人民幣XXX元整）。2.支付方式2.1乙方支付甲方合同保證定金XXX萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。2.2甲方于XXX年XXX月XXX日前一次性向乙方支付房款XXX元。四、過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)1.過戶條件本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。2.過戶手續(xù)待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。五、違約責(zé)任1.甲方違約甲方應(yīng)當(dāng)于合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失XXX元。2.乙方違約如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。合同解約后，乙方已支付的定金歸甲方所有，甲方無需退還。六、其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XXX年XXX月XXX日以上為一份詳細(xì)的二手私房買賣合同范本，供您參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（賣方）：XXX身份證號碼：XXX乙方（買方）：XXX身份證號碼：XXX鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同各項條款的約束。為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保和履約保障。二、房屋基本情況1.房屋信息2.土地使用權(quán)三、第三方主體（丙方）1.丙方基本信息丙方：XXX擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照號：XXX丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本次房屋買賣提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保乙方有足夠的資金支付房款。2.2丙方對乙方支付的房款進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在收到房款后能夠按照約定交付房屋。2.3在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)采取措施追回已支付的房款，并按照約定向甲方支付違約金。四、房價及支付方式1.房價2.支付方式2.1乙方支付甲方合同保證定金XXX萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。2.2甲方于XXX年XXX月XXX日前一次性向乙方支付房款XXX元。五、過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)1.過戶條件2.過戶手續(xù)3.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓六、違約責(zé)任1.甲方違約2.乙方違約3.丙方違約3.1如果丙方未能履行其擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能按約定支付房款，丙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.2如果丙方未能履行其擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)。7.3甲方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助。八、乙方限制條款8.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方應(yīng)按照約定接受房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。8.3乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)。九、第三方介入的意義和目的引入第三方主體丙方，旨在提高本次房屋買賣的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降闹Ц赌芰M(jìn)行審核，并對其支付的房款進(jìn)行擔(dān)保，從而保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的介入也能夠增加乙方支付房款的決心，避免乙方違約。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義本次房屋買賣合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)益、設(shè)定乙方的違約責(zé)任以及引入第三方主體丙方，甲方在本次交易中的權(quán)益得到了最大化的保障。甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免因合同糾紛而產(chǎn)生的法律風(fēng)險。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：XXX年XXX月XXX日以上合同在保障甲方權(quán)益的同時，通過引入第三方主體丙方，增加了交易的安全性和可靠性。丙方的介入不僅對乙方形成了約束，也增加了甲方權(quán)益的保障。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及設(shè)定乙方的違約責(zé)任，本合同旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。十一、附加條款11.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，要求乙方支付額外的費用，用于房屋的維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)費用。11.2甲方在房屋過戶前有權(quán)要求乙方支付包括但不限于稅費、手續(xù)費等一切與過戶相關(guān)的費用。11.3甲方在房屋過戶后，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費、公共維修基金等。十二、爭議解決12.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。十三、合同的生效和終止13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。13.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。十四、其他約定14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：XXX年XXX月XXX日通過以上條款，甲方在合同中獲得了更多的保障和權(quán)利，同時也對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。丙方的介入為本次交易提供了額外的安全層，確