2024年農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)委托管理合同（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)委托管理合同市場物業(yè)管理者(甲方)：_____市場物業(yè)使用者(乙方)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日為了維護(hù)市場正常經(jīng)營秩序，保障市場有序運(yùn)行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守。第一條甲方將物業(yè)名稱提供給乙方使用，甲方實(shí)行物業(yè)市場經(jīng)營管理。第二條期限自日。第三條____市場物業(yè)基礎(chǔ)情況：座落位置____市____區(qū)路____號(hào)。第四條乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺(tái)、攤位)樓層間數(shù)使用面積用途第五條____市場物業(yè)管理費(fèi)用繳納方及期限1、水費(fèi)：繳納方式2、電費(fèi)：繳納方式3、衛(wèi)生費(fèi)：繳納方式4、保安費(fèi)：繳納方式5、其他費(fèi)用：繳納方式第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;2、組織市場經(jīng)營者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章，增強(qiáng)經(jīng)營者守法意識(shí)，自覺維護(hù)市場經(jīng)營秩序;3、監(jiān)督合同的訂立和履行;4、收集、公布市場消息;5、在市場內(nèi)設(shè)立受理消費(fèi)者投訴點(diǎn)、電話，及時(shí)協(xié)助有關(guān)部門解決糾紛;6、保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設(shè)施和服務(wù);7、建立切實(shí)可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;8、組織開展創(chuàng)建文明市場活動(dòng);9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對(duì)乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)行政主管部門處理。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、在市場內(nèi)從事經(jīng)營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準(zhǔn)經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營，不準(zhǔn)擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;2、進(jìn)入市場經(jīng)營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關(guān)規(guī)定和制度，規(guī)范經(jīng)營行為;3、經(jīng)營時(shí)，在經(jīng)營場所明顯處有公示標(biāo)志;4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標(biāo)價(jià)，向購買者提供有效票據(jù);5、使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用，也不得變買或作抵押品;6、嚴(yán)格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實(shí)做好市場安全防范工作，負(fù)責(zé)正常自然損壞的維修、養(yǎng)護(hù)。7、不以任何借口在市場內(nèi)搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結(jié)構(gòu)或改變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權(quán)、性質(zhì)、用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。第八條____市場經(jīng)營者在合同生效之日內(nèi)向甲方繳納市場物業(yè)管理費(fèi)押金，此合同期滿退回乙方。第九條物業(yè)所有者將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，應(yīng)當(dāng)重新訂立本合同。第十條物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個(gè)月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權(quán)。第十一條物業(yè)使用人轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關(guān)注銷、終止手續(xù)。第十二條違約責(zé)任1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____元違約金;2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____元違約金;第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：依法向人民法院起訴。第十四條其它約定事項(xiàng)：第十五條本合同未盡事項(xiàng)，按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____2024年農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)委托管理合同（二）農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)委托管理合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受托方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在合作中，就農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，特制定本合同。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)其名下的農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保市場內(nèi)秩序正常、設(shè)施設(shè)備完好，經(jīng)營者遵守市場規(guī)定。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場的整體管理和運(yùn)營工作，包括但不限于市場秩序管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生整治等工作。2.乙方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)市場建筑，保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)市場的日常清潔衛(wèi)生，保持市場環(huán)境整潔，杜絕亂倒垃圾、污物等行為。4.乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)租賃商戶的管理，包括商戶入駐、租金收取、合同管理等工作。5.乙方負(fù)責(zé)市場安全管理，加強(qiáng)對(duì)閑雜人員進(jìn)出的管控，確保市場安全。6.乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理，及時(shí)組織人員處置并報(bào)告甲方。第三條權(quán)責(zé)分工1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的不合規(guī)行為或管理不善情況有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.乙方負(fù)責(zé)建立健全市場管理制度和工作流程，確保市場的正常運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和監(jiān)督義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證市場內(nèi)商戶的正常經(jīng)營秩序，對(duì)商戶的租金收取、合同管理等工作負(fù)責(zé)，并及時(shí)為商戶解決遇到的問題。第四條保密義務(wù)1.甲乙雙方在合作過程中可能接觸到的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等信息，雙方均應(yīng)保守秘密，并嚴(yán)禁向第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)確保合作期間所簽訂的合同內(nèi)容、商戶信息等資料的保密性，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得披露或用于其他商業(yè)用途。第五條合同期限與解除1.本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。2.合同期滿前，甲方有權(quán)提前30天書面通知乙方是否繼續(xù)合作。如甲方與乙方未能就續(xù)簽合同的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，則合同將自動(dòng)終止。3.除非出現(xiàn)以下情況，合同不得單方面解除：a.一方喪失經(jīng)營能力，被法院宣告破產(chǎn)；b.一方存在重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用或其他約定費(fèi)用的，需按日向乙方支付延遲支付款項(xiàng)的萬分之三的違約金；2.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋、效力、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴