2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同常用版出租人（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租人（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于_____________________。二、租期從____年____月____日起至_____止（即____年____月____日）。如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、月租金為每月____元整人民幣，付款方式每一付，租金為[提前十五天交納]。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元整押金（不計(jì)利息）。租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的鋪面設(shè)施完好無損（如有損壞，議價(jià)賠償），并在房租水電費(fèi)均結(jié)算清楚后，押金如數(shù)退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。六、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，承租期間由乙方維護(hù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、承租方期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，墻面地面損壞由乙方恢復(fù)原貌，費(fèi)用乙方自理。乙方應(yīng)于本合同終止之日起，將承租的該商鋪及甲方提供的配套設(shè)施等以完好、整潔適租的狀態(tài)交還甲方。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租賃屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋與甲方。九、租賃期間內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。十、門面租賃期間，一方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。十一、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十二、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方寫上作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、其他約定事項(xiàng)。十五、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：（出租人名稱）地址：（出租人地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方（承租人）：（承租人名稱）地址：（承租人地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：地址：面積：使用性質(zhì)：租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：租金支付方式：（月付、季付、半年付、年付）租金金額：人民幣（大寫）（小寫）/（每月/每季/每半年/每年）二、租賃條款2.1租賃期限：租賃期限自開始日期起至結(jié)束日期止。租賃期滿后，若無異議，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.2租金支付：乙方應(yīng)在每個月/季/半年/年的（租金支付日，如每月的1日）前將租金以現(xiàn)金/電匯/支付寶等方式支付給甲方。2.3押金：乙方需在本合同簽訂之日前將押金支付給甲方，押金金額為人民幣（大寫）（小寫）。在合同期滿并且乙方履行了全部義務(wù)的情況下，甲方將在收到乙方的通知后的（天數(shù)，如30天）內(nèi)將押金返還給乙方。2.4使用條件：乙方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生環(huán)保要求。乙方不得將商鋪內(nèi)租賃給他人，并應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5維護(hù)責(zé)任：商鋪的維修、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用商鋪期間須妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施，如有意外損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6變更與解除：任何一方有權(quán)在提前書面通知對方后解除本合同。一方解除合同應(yīng)提前（天數(shù)，如30天）通知對方，并支付到期前（天數(shù)，如30天）的租金作為違約金。2.7其他條款：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款）三、違約責(zé)任3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。四、爭議解決4.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。五、其他5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。5.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：（簽字）（簽字）日期：