2024年農(nóng)村土地買賣合同專業(yè)版（3篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同專業(yè)版甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____乙方：（受讓方）_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、地塊概況1、該地塊位于：2、土地面積為：____平方米（折算為____畝）3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣：____萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條、其他1、在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)等均由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同專業(yè)版（2）農(nóng)村土地買賣合同合同編號：_______日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣土地的協(xié)議，并依法簽訂如下合同：第一條土地基本情況甲方根據(jù)法律規(guī)定，是具有合法土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，坐落于_________（具體地址），土地面積為_________（平方米/公頃/畝），土地權(quán)屬證號為_________。乙方確認(rèn)已對土地基本情況進(jìn)行了核查，對所購?fù)恋氐奈恢谩⒚娣e等情況熟悉，并無爭議。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_________（大寫）作為購買土地的價(jià)格，該價(jià)格為土地權(quán)屬證書上注明的價(jià)格。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付土地買賣款項(xiàng)，支付方式為______。第三條土地過戶及權(quán)屬變更程序1.甲方保證所賣土地沒有被公共利益需要回收的情況，土地權(quán)屬證書上、縣級土地管理部門登記冊上、甲方自己的土地登記冊上、房屋所有權(quán)證上等是否有任何抵押、封控、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。如存在上述情況，乙方有權(quán)要求解決之后再進(jìn)行過戶。2.甲方和乙方同意將土地過戶及權(quán)屬變更等手續(xù)辦理權(quán)委托給公證機(jī)關(guān)，甲方提供土地權(quán)屬證書、身份證等相關(guān)材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用及違約責(zé)任1.土地權(quán)屬變更完成后，乙方享有土地的合法使用權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、建設(shè)等使用目的。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)要求使用土地，不得違反土地規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、抵制非法占地等相關(guān)規(guī)定。如因乙方違反上述規(guī)定，造成可能的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付土地買賣款項(xiàng)或其他方式違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條合同效力及爭議解決1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效，并對雙方具有合同約束力。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。3.本合同一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日2024年農(nóng)村土地買賣合同專業(yè)版（3）農(nóng)村土地買賣合同甲方（賣方）：（詳細(xì)地址）乙方（買方）：（詳細(xì)地址）鑒于甲方是合法持有并使用位于（詳細(xì)地址）的XXX農(nóng)村用地，經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下約定：第一條土地基本情況1.1甲方為合法的土地使用權(quán)人，對所擁有的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。1.2土地面積：（詳細(xì)面積）1.3土地用途：（詳細(xì)用途）1.4土地權(quán)屬證明：甲方擁有相應(yīng)的土地權(quán)屬證明文件（有產(chǎn)權(quán)證或土地使用證）。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方將其上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以XX方式對甲方支付土地交易價(jià)格（詳細(xì)金額）。2.2買賣標(biāo)的的附屬物包括：（詳細(xì)附屬物）。2.3買賣價(jià)格如下所示：（詳細(xì)價(jià)格細(xì)目）第三條買賣條件3.1買賣甲方所擁有土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和植物等移交給買方，買方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬責(zé)任。3.2甲方保證所賣土地上不存在其他主權(quán)質(zhì)押、查封、強(qiáng)制拆遷等限制性權(quán)益。如因甲方原因?qū)е律鲜鰴?quán)益存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方對土地產(chǎn)權(quán)的辦理過程和有關(guān)手續(xù)負(fù)責(zé)，包括但不限于過戶手續(xù)、土地使用權(quán)證辦理等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。第四條買賣款項(xiàng)支付方式4.1買賣價(jià)格（詳細(xì)金額）將在交易生效后的（詳細(xì)時(shí)間）內(nèi)支付給甲方，買賣雙方一致認(rèn)可此時(shí)間為交易生效日。4.2支付方式：買方支付方式為（詳細(xì)支付方式），款項(xiàng)將直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條過戶手續(xù)辦理5.1買方應(yīng)于交易生效后的XX工作日內(nèi)向所在地土地管理部門提出過戶申請。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。5.2甲方對買方所提供資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如買方提供的過戶資料不真實(shí)或存在問題，甲方有權(quán)要求買方及時(shí)補(bǔ)正或重新提供。5.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條附加條款6.1買賣當(dāng)事人保證自己在立項(xiàng)和合作期間所做的一切行為都是合法行為，不存在違法違規(guī)行為。6.2雙方同意在交易生效后的（詳細(xì)時(shí)間）內(nèi)辦理過戶手續(xù)完成交割。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.5雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)盡量