2024年商品房購房合同格式范本（2篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同格式范本合同編號：_____甲方(債務(wù)人、回購人)：_____乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：_____鑒于：1、甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成本協(xié)議。第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進行回購：1、在____年____月____日之前支付乙方全部房款及利息合計____元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日____%的利率);2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費，乙方不承擔(dān)任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);3、其他費用合計____元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。第二條回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于____年____月____日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前____日內(nèi)通知乙方，并在____日內(nèi)支付回購款。2、乙方收到款項后____日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承擔(dān)。第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項。第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在____個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的____%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、甲方如在____年____月____日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后____日內(nèi)視為送達。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同格式范本（二）購房合同合同編號：2024-XXXX出售方：[開發(fā)商名稱]購買方：[購房者姓名]購房地址：[具體樓棟及房號]鑒于買方希望購買出賣方的商品房，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條出售房源及價格1.1出賣方同意出售給買方，具體地址為合同附件1所示的商品房。1.2商品房的總售價為人民幣[合同總價]元（大寫：[人民幣大寫]）。1.3買方應(yīng)在簽訂合同之日起[TBD]日內(nèi)，一次性支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款人民幣大寫]）作為首付款。1.4買方應(yīng)在[TBD]年[TBD]月[TBD]日之前，將剩余款項（即：商品房總售價減去首付款）支付給出賣方。1.5出賣方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)情況合法有效，并在簽訂本合同之日起30日內(nèi)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料移交給買方。第二條房屋交付2.1出賣方保證所售商品房按照購買方確認的裝修標準和工期進行建設(shè)，確保房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用功能符合法律法規(guī)的要求。2.2商品房的交付日期為[TBD]年[TBD]月[TBD]日，出賣方應(yīng)于該日期前將商品房履行相關(guān)手續(xù)，并通知買方。2.3商品房交付后，買方有權(quán)對房屋進行自主驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求出賣方進行整改直至達到約定的質(zhì)量標準。2.4出賣方在商品房交付期間應(yīng)提供相應(yīng)材料和信息，包括：商品房功能介紹、裝修材料和配件的出處、房屋規(guī)劃圖等。2.5商品房的交付地點為購房地址所在地，并協(xié)商確定交付手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量保證3.1出賣方對銷售的商品房承諾質(zhì)量保證期限為[TBD]個月，保修期限自商品房正式交付日期起計算。3.2在保修期限內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，可書面通知出賣方，并要求維修或更換。出賣方應(yīng)在收到通知后[TBD]天內(nèi)作出回應(yīng)，并在雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)進行維修或更換。3.3在保修期限內(nèi)，如買方自行更換或維修商品房，應(yīng)提前書面通知出賣方，并征得出賣方同意后方可進行。3.4商品房交付后的任何問題，出賣方將按照現(xiàn)有法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第四條商品房產(chǎn)權(quán)辦理4.1出賣方應(yīng)在商品房交付以后15個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的辦理手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料移交給買方。4.2若出賣方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)，買方有權(quán)向出賣方索賠，每日逾期數(shù)額為總售價的百分之一，直至出賣方辦理完畢為止。第五條其他約定5.1買方在簽訂本合同之前，已詳細了解商品房的相關(guān)信息，包括但不限于：建筑面積、房屋戶型、樓層高度、附屬設(shè)施等，并對商品房的所有權(quán)、土地使用權(quán)、采暖方式、物業(yè)管理等因素已充分考慮。5.2買方承諾按照合同約定的時間支付全部款項，并承擔(dān)因逾期支付所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。5.3買方同意自行承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的稅金、雜費等費用。5.4買方有權(quán)在商品房交付前實地查看并接受商品房，若不接受商品房，應(yīng)提前書面通知出賣方，并協(xié)商解決方式。5.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)具體違約情況協(xié)商確定。6.2當(dāng)守約方因?qū)Ψ竭`約而終止本合同時，守約方有權(quán)不退還已收取的首付款，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。6.3雙方均同意，本合同一經(jīng)簽署就具有法律效力。爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同正本一式兩份，分為買賣雙方各持