2024年商品房買賣合同常規(guī)版（六篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房買賣合同常規(guī)版賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市____的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)：_____(共有權(quán)證號(hào)_____)房屋所有權(quán)人為_____(共有權(quán)人為_____);產(chǎn)別_____;房屋建筑面積為____平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)____平方米;車庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：_____。房屋抵押、租賃情況：_____。甲方和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。二、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫)：____元整;(小寫￥)：____元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。三、付款方式為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：(一)定金乙方于____年____月____日將人民幣(大寫)：____元整;(小寫￥)：____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。(二)房款乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：(一)甲方承擔(dān)：______________________________________。(二)乙方承擔(dān)：______________________________________。五、交房甲乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。(三)若甲方按照第五條逾期____日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。(四)若乙方按照第三條約定逾期____日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。七、其他約定事宜：八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同常規(guī)版（二）本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。第二條、為了鼓勵(lì)購(gòu)買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：1、購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月____日獲得開發(fā)商給予的____元（人民幣大寫：）創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時(shí)開發(fā)商將一次性支付買受人____元（人民幣大寫:）租金。第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。出賣人：_____買受人：_____法定代表人（委托代理人）：日期：_____日期：_____2024年商品房買賣合同常規(guī)版（三）合同編號(hào)：______________甲方（賣方）：__________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________電話號(hào)碼：__________________乙方（買方）：__________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________電話號(hào)碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就下列房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.乙方同意向甲方購(gòu)買位于__________________的房屋一套，具體房屋信息如下：（1）坐落地址：__________________（2）建筑面積：__________________平方米（3）房屋用途：__________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________（5）其他特征：__________________2.甲方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證在交付房屋時(shí)能夠辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)格1.房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房款的首筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________），作為定金。第三條交付房屋和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在收取定金之日起__________日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保持基本完好，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以整改。第四條違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е陆桓斗课莼蜻^(guò)戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的____%。2.若乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房款或接受房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的____%。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)之日止。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______________2024年商品房買賣合同常規(guī)版（四）賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室(或車庫(kù))平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：_______________________________________。3、甲乙雙方于____年____月____日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。4、甲方定于____年____月____日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字：乙方簽字：2024年商品房買賣合同常規(guī)版（五）商品房買賣合同甲方（賣方）：（姓名/單位名稱）_________________乙方（買方）：（姓名/單位名稱）_________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買相應(yīng)的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條房屋交易基本情況1.房屋基本信息：（1）商品房名稱：________________________（2）房屋建筑面積：______________________（3）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________（4）房屋所在樓層：______________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________（6）房屋現(xiàn)狀：_________________________2.房屋交付情況：（1）交付日期：_________________________（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________________（3）是否需要裝修：_____________________（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第二條交易價(jià)格及結(jié)算方式1.商品房交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________（大寫）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)____________元；（2）貸款金額及貸款利率：人民幣_(tái)____________元，借貸利率為____%。3.商品房過(guò)戶及權(quán)證辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在交易價(jià)格全額支付后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需材料：（1）甲方所持房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方所持身份證及購(gòu)房合同。第四條違約責(zé)任1.如甲方在約定的交房日期后五個(gè)工作日內(nèi)未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五。2.如乙方在約定的支付款項(xiàng)日期后五個(gè)工作日內(nèi)未足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。3.如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之三十。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證所售商品房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)造成危害。2.商品房質(zhì)量保證期為兩年，乙方自接房之日起兩年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出維修要求。第七條合同生效及法律適用1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。甲方：（簽字/單位蓋章）_________________乙方：（簽字/單位蓋章）_________________日期：_________________________2024年商品房買賣合同常規(guī)版（六）商品房買賣合同甲方：(賣方)地址：法定代表人：電話：乙方：(買方)地址：法定代表人：電話：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)商品房的資質(zhì)和權(quán)利；乙方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)，具有購(gòu)買商品房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)保證；根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，雙方自愿達(dá)成以下買賣合同，共同遵守并履行。第一條商品房信息1.1房產(chǎn)名稱：____________________（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）1.2房屋坐落地：____________________1.3房屋面積：_____________平方米1.4使用權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.5建筑結(jié)構(gòu)：___________________1.6合同總價(jià)款：___________________第二條買賣義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)糾紛。2.2甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求建設(shè)，保證房產(chǎn)質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將已完成的房屋交付給乙方，并確?，F(xiàn)有的設(shè)施、附件和相關(guān)配套設(shè)施的使用完好。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付合同總價(jià)款，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第三條交房與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條價(jià)格和付款方式4.1合同總價(jià)款為__________________。除合同約定外，不另收取任何費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的五日內(nèi)，向甲