2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第8頁共8頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(出租方)：法定代表人：營業(yè)地：聯(lián)系電話：電子郵箱：傳真：乙方(承租方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號第____號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_____㎡，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號：_____。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為____元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣____元(大寫：_____)。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后____日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個(gè)月的租金合計(jì)____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪____日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前____日告知甲方，甲方超過____日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方_____(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2、合同期限屆滿前____個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原由須臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）沿街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）住所地：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）住所地：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述商鋪的所有權(quán)人之一，且乙方有意租賃該商鋪，并經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪地址：_____________商鋪面積：_____________平方米（以下簡稱“租賃面積”）商鋪用途：_____________（注明商鋪可用于的經(jīng)營范圍，需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）商鋪格局：_____________（如有多個(gè)房間，請具體描述分布情況）其他約定：_____________第二條租賃期限本次租賃期限為_____________年（自起）至_____________年（止）。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____________（天/月）書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照合同約定支付租金。租金為人民幣_____________元整（￥_____________）。2.租金支付方式為：按月/季度/半年支付。3.租金支付日期為每月的_____________日（或季度/半年的_____________日），如遇法定節(jié)假日順延至工作日。第四條押金和租金遞增1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，繳納相當(dāng)于_____________個(gè)月租金的押金，即人民幣_____________元整（￥_____________）。2.租賃期履行完畢后，如乙方?jīng)]有違反租賃合同，押金將在退租時(shí)返還給乙方。押金將抵扣乙方未支付的租金以及商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.按合同約定，租金每年遞增/不遞增。第五條商鋪的使用和裝修1.乙方承諾按照商鋪用途進(jìn)行正常經(jīng)營，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度。2.乙方可自行對商鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但需事先書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方須保證裝修符合相關(guān)政府主管部門的驗(yàn)收要求，甲方可派人對乙方裝修后的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由于自然因素或非乙方過錯引起的損壞修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如遇到需要修理的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按合同約定支付租金或未按時(shí)交付押金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的百分之_____________。2.乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪有其他損壞或設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如乙方未及時(shí)通知，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_____________（月/天）書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金總額的百分之_____________。第九條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)1.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）商鋪?zhàn)赓U合同是指出租方與承租方就商鋪出租的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。作為一種法律文書，商鋪?zhàn)赓U合同必須詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)起到約束和指導(dǎo)作用。一、租賃商鋪的基本信息1.出租方姓名（以下簡稱出租方）：2.承租方姓名（以下簡稱承租方）：3.商鋪具體位置及面積：4.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑?.租賃期限：6.商鋪用途及約定限制：7.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求：二、租金及支付方式1.租金合計(jì)及每月支付金額：2.租金支付時(shí)間及方式：3.逾期支付的違約責(zé)任：4.租金調(diào)整方式：5.其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：三、商鋪使用權(quán)1.商鋪用途的約定：2.商鋪裝修及改造的權(quán)限：3.商鋪保養(yǎng)及維