建筑地產(chǎn)住宅機電設計標-電氣工程設計標準手冊

目錄TOC\o"1-1"\h\u230291供配電系統(tǒng) 2112681.1變配電房選址要求 2272701.2配電房設備選型與安裝 2180191.3柴油發(fā)電機房布置要求 331511.5管井 338251.6配電箱（柜）設備選型與安裝 899951.7線纜選型與敷設 9264151.8電動汽車充電設施 1051472照明系統(tǒng) 10289852.1基本要求 10272452.2住宅樓照明系統(tǒng) 10226832.3地庫照明系統(tǒng) 1277762.4泛光照明 137942.5專項照明系統(tǒng) 14158722.6風機水泵系統(tǒng) 14287982.7裙房商業(yè) 1451513弱電系統(tǒng) 1525213.1弱電系統(tǒng)設置原則 1543583.2弱電管線設置原則 15255714消防電氣 1735374.1應急照明系統(tǒng) 17218604.2火災自動報警系統(tǒng) 18265644.3防火門監(jiān)控系統(tǒng) 1925014.4消防電源監(jiān)控系統(tǒng) 1969294.5電氣火災監(jiān)控系統(tǒng) 191供配電系統(tǒng)1.1變配電房選址要求（1）開閉所公變配電房設置按當?shù)毓╇姽疽?；專變配電房宜設置在地下室一層。（2）位置選擇應靠近負荷中心進出線及設備運輸方便不占或少占停車位。有分期建設需求的項目，選址應充分考慮項目分期建設的需求。（3）不得設置在住宅正下方或貼鄰，避免噪聲、震動和電磁輻射的影響。不得設置在建筑物伸縮縫后澆帶處應避開地勢低洼和可能積水的場所避免設置在衛(wèi)生間浴室廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方或貼鄰無法避免時在當?shù)毓╇娋滞馇闆r下頂板需做雙層板并采取防排水措施相鄰隔墻應做無滲透、無結露等防水處理并且不應與水池貼鄰無法避免時應做雙墻處理不得共用分隔墻，兩隔墻之間應有排水措施。（4）變配電房的電纜溝應設有防水排水措施當?shù)叵轮挥幸粚訒r尚應采取預防洪水消防水或積水從其他渠道淹漬變配電房的措施具體做法見本標準2.5。（5）地面獨立設置的開閉所公變配電房應采用坡屋頂框架式結構室內(nèi)墻面須刷白色乳膠漆地面宜采用自流平型環(huán)氧地坪變配電房設置在建筑物地下室時預留除濕設備電源插（1.5kW單相專變配電房應設置空調(diào)空調(diào)室外機在配電房外墻支架安裝，冷凝水排入就近排水溝。（6）宜在中心配電房附近方便人員出入的位置設置一個小區(qū)共用兼作值班、維修、備品存放的電氣用房，面積15㎡左右。（7）變配電房不宜貼地下室外墻設置無法避免時不應在變配電房內(nèi)預埋直接進出地下室外墻的電纜防水套管地下室外墻上設置的防水套管應設內(nèi)高外低的防水坡度，并做好防水封堵。1.2配電房設備選型與安裝（1）配電房在地面設置時，室內(nèi)標高不得低于住宅樓一樓的室內(nèi)標高，室內(nèi)外地坪高差應大于0.3m。戶外環(huán)網(wǎng)單元基礎底座應高出地面0.3m；變配電房設置在地下室時，宜高于室外地面150mm，如條件受限無法達到時，設150mm擋水門檻，門檻兩側標高相同。（2）變配電房層高不宜低于2m（含梁高、電纜溝）。地下室層高不足時，采取局部降低底板、抬高頂板、減小梁高等方式以滿足室內(nèi)凈高要求。如當?shù)赜刑厥庖螅串數(shù)匾髨?zhí)行。（3）開閉所、變配電房的面積和尺寸應通過對設備布置確定，應緊湊合理，酌情留有1～2個配電柜備用安裝位置（1個/每排）。（4）變配電房、發(fā)電機房門窗設置滿足規(guī)范及當?shù)毓╇姽疽?。一般情況下，配電房方便設備運輸位置設1個設備進出門，方便人員進出位置設1個人員進出門，并應分設在配電房兩端。設備運輸出入門宜按門洞高度2.5m、門寬1.8m設置，人員出入門尺寸按單扇通道門設置。停車位不得影響門扇開啟。中心配電房內(nèi)高壓開關柜宜選用KYN28A-12型中置式開關柜，均為下進下出方式配線；專用配電房末端高壓開關柜宜選用負荷開關柜或隔離開關柜，低壓柜選用GCS型抽屜式開關柜，專用配電房與中心配電房合并設置時不另設高壓開關柜。開閉所及公變配電房高低壓開關柜的選用以當?shù)毓╇姴块T要求為準。（5）電力變壓器宜選用SCB-13系列干式變壓器。當與低壓柜貼鄰布置時，配帶IP30外殼；當與低壓柜分開布置時，配帶P20外殼。（6）變配電房地面整體為綠色自流平地面配電（或變壓器周圍鋪設黑色絕緣地墊，寬度1000mm，厚度5mm；黑色絕緣地墊邊刷油漆，做成斑馬線標志（寬度為50mm）。若當?shù)毓╇姴块T有特殊要求的，按供電部分要求執(zhí)行。（7）變配電房設排水集水坑水泵一備一用集水坑在配電房外設置或與地下室集水坑合用；集水坑坑底低于電纜溝溝底500mm（集水坑高水位報警信號遠傳至消防監(jiān)控中心）。當在地下室非底層時，電纜溝底設置1%排水坡度，最低處設置排水地漏，經(jīng)排水管引入下層地下室排水溝。（8）變壓器配電柜正上方不宜安裝照明燈具變壓器單獨在房間安裝的，有門且可上鎖并具備自動控制的通風散熱設備高低壓配電室變壓器房發(fā)電機房等應設置成品鋁合金擋鼠板，與門檻合計高度不低600mm。風機、風管等機械通風設備不宜設置在配電柜正上方。1.3柴油發(fā)電機房布置要求（1）選址必須優(yōu)先考慮對用戶的影響，不得設于住戶的正下方或毗鄰。機房位置選擇應便于設置進風井排風井和排煙井并靠近向一二級負荷供電的變配電房。（2）發(fā)電機房地面不宜低于門外地下室地面；當條件所限不得不低于地下室地面時，需設不低于150mm高門檻。（3）發(fā)電機房的面積應滿足安裝消聲裝置需要，進風井面積應按自然進風方式計算。（4）柴油發(fā)電機組尾氣排放宜采用尾氣凈化處理后裙樓屋頂排放或背立面處低空排放宜避開樓棟主導風向上風側設置當?shù)丨h(huán)保部門有特殊要求時按當?shù)匾髨?zhí)行。（5）機房作完善的消聲降噪處理，尾氣經(jīng)水噴淋消煙降溫后排放，機房預留進排水設施，排煙管消聲器設于吸音吊頂下方。（6）機組頂部凈空高度不小于1200mm。（7）發(fā)電機作為第三方自備應急電源時，容量按停電時保障負荷、消防負荷分別計算后取大值確定發(fā)電機容量且不應大于專變?nèi)萘康?0%作為備用電源時根據(jù)一二級負荷及消防負荷計算值確定容量。（8）常用功率超過1000kW（不含）的發(fā)電組宜分兩臺設置。1.4配電間住宅各塔樓按單元或樓棟均設置配電間面積約4m2至6m2與地室防火分區(qū)配電間合并設置時可適當加大有地下室時設置地下室一層無地下室時設置在地上一層。1.5管井管井最小安裝尺寸參照以下布置。（1）每層用戶不大于6戶，建筑高度在50m～100m之間的管井示意圖如下：.電井橫向且強弱電井合用示意圖如下：圖1.51 電橫且弱電合示圖b.電井橫向且強弱電井分開示意圖如下：圖1.52 電橫且弱電分示圖.電井縱向且強弱電井合用示意圖如下：圖1.53 電縱且弱電合示圖d.電井縱向且強弱電井分開示意圖如下：圖1.54 電縱且弱電合示圖（2）每層用戶不大于6戶，建筑高度在100米以上的管井示意圖如下：.電井橫向且強弱電井合用示意圖如下：圖1.55 電橫且弱電合示圖b.電井橫向且強弱電井分開示意圖如下：圖1.56 電橫且弱電分示圖.電井縱向且強弱電井合用示意圖如下：圖1.57 電縱且弱電合示圖d.電井縱向且強弱電井分開示意圖如下：圖1.58 電縱且弱電分示圖（3）管井設備參數(shù)參考下（設備尺寸及安裝高度僅供參考，設計時以實際計算為準）：表1.5 徑備數(shù)求（4）管井施工要求.對于建筑物的電纜井應在每層在樓板處用不低于樓板耐火極限的防火泥或防火（硅酸鋁纖維作嚴密防火分隔封堵電纜井管道井與房間走道等相連通的孔洞其空隙應采用相當于隔墻耐火極限的不燃燒材（防火泥或防火棉）填塞密實封堵。b.電氣豎井應設置門檻，高出本層樓面地坪0.3m。1.6配電箱（柜）設備選型與安裝（1）材質(zhì)要求：a.公共區(qū)域配電箱（柜）體均由冷軋鋼板制成，箱體WxH＜0.6m2時，采用不低于1.5mm厚鋼板制作，WxH≥0.6m2時，采用不低于2.0mm厚鋼板制作;落地柜體采用不低于2.0mm厚鋼板制作。b.戶內(nèi)配電箱體WxH＜0.3m2時，采用不低于1.0mm厚的冷軋鋼板彎曲焊接而成，表面噴塑處理；WxH≥0.3m2時，采用不低于1.2mm厚的冷軋鋼板彎曲焊接而成，表面噴塑處理；面板采用高級PC/AS注塑而成，或者1.0mm厚金屬面板。（2）精裝公共區(qū)域暗裝配電箱外露面板顏色須接近附近墻體顏色，其它區(qū)域一般箱/柜體顏色為淺灰色，表面處理工藝為靜電噴涂。（3公共配電（柜內(nèi)應設PEN線端子排元器件應按國家相關規(guī)定的最小間距布置，箱/柜體的尺寸應按最接近的標準箱/柜體尺寸制作。（4原則上照明配電箱/柜體設內(nèi)封板面板其它可不設內(nèi)封板特殊情況可作調(diào)整（如智能照明控制箱可不設內(nèi)封板）。（5）箱/柜體防護等級室內(nèi)不低于P30，室外及潮濕場所不低于IP54，消防水泵控制柜與消防水泵同一空間布置時不低于P55原則上按最低級別特殊場所按需提高。（6）配電箱（柜）系統(tǒng)圖元器件型號不得選用特定廠家特定型號，或特定廠家專利技術如因圖紙表達完整性要求需要表達廠家型號時應在圖紙內(nèi)注明僅供選型參考。1.7線纜選型與敷設（1住宅建筑高度為100m或35層及以上的消防設施的供電干線應選用礦物絕緣電纜；（2住宅建筑高度為54m～100m且19層～34層的當消防設施的供電干線與非消防設施的干線共井（溝）敷設時，應選用礦物絕緣電纜，當消防設施的供電干線與非消防設施的干線分（溝敷設時應選用低煙無鹵C級阻燃耐火電纜；（3）住宅建筑高度小于54m或層數(shù)小于18層的，當消防設施的供電干線與非消防設施的干線共井（溝）敷設時，應選用礦物絕緣電纜，當消防設施的供電干線與非消防設施的干線分（溝敷設時應選用低煙無鹵C級阻燃耐火電纜；（4）住宅建筑高度為100m及以上的，非消防設施的供電干線均選用低煙無鹵級阻燃電纜；（5）住宅建筑高度為不大于100m的，非消防設施的供電干線均選用低煙無鹵C級阻燃電纜；（6）消防系統(tǒng)線纜與其它設備配電線纜宜分設電纜橋架，如不能滿足，中間應設防火隔板。（7）消防配電干線宜按防火分區(qū)劃分，消防配電支線不宜穿越防火分區(qū)；（8）消防配電線路明敷（包括敷設在吊頂內(nèi)）時，應敷設在防火橋架內(nèi)或穿JD型金屬導管敷（刷防火涂料），金屬導管壁厚不小于1.5mm；（9）消防配電線路暗敷時，應穿JDG型金屬導管暗敷在結構層內(nèi)，且保護層厚度不小于30mm，金屬導管壁厚不小于1.5mm；（12地下室的非消防配電線路明（包括敷設在吊頂內(nèi)或暗敷均應敷設在槽盒式橋架內(nèi)或穿JD型金屬導管敷設金屬導管壁厚不小于1.5mm穿線管規(guī)格40以上時選用SC管。（13地上的非消防配電線路暗敷穿中型剛性塑料導管敷設吊頂內(nèi)明敷穿JD型金屬導管敷設。（14當配電線路在地下室或地上水平敷設時宜采用槽盒式橋架當非消防配電線路在電井內(nèi)垂直敷設時，宜采用梯式橋架。（15臨時示范區(qū)室外非消防負荷原則上電線電纜截面＞16mm2選用鋁芯截面≤16mm2選用銅芯。與永久供電結合設計的根據(jù)實際選用。（16）當?shù)赜刑厥庖髸r，按當?shù)匾髨?zhí)行。1.8電動汽車充電設施電動汽車充電設施參照國家相關規(guī)范設計，具體實施按當?shù)匾髨?zhí)行。2照明系統(tǒng)2.1基本要求（1）普通照明區(qū)域總配電箱（非應急照明配電箱）的進線開關選用帶隔離功能過電流保護開關上級低壓配電柜饋線開關設置剩余電流式電氣火災監(jiān)控探測器（300mA）。（2）末級照明配電箱內(nèi)的插座回路開關選用單相1PN過電流加電子式漏電30mA保護開關，漏電狀態(tài)時同時斷開相線和零線。（3在裝修公共區(qū)域戶內(nèi)的所有電箱應采用暗裝其它區(qū)域可采用明裝。（4）超過6W的燈具及其鎮(zhèn)流器不應直接設置在可燃裝修材料或可燃構件上。（5）照明連線圖線路敷設及走向應合理經(jīng)濟，圖面表達按最短路徑連接，不宜橫平豎直。避免穿越衛(wèi)生間、陽臺等降板區(qū)域。2.2住宅樓照明系統(tǒng)（1）住宅公共照明在一層電井或地下室樓棟配電間設置公共照明雙電源總箱。（2）梯間公共照明配電箱設置在電井內(nèi)地下室其它層梯間公共照明配電箱設于電井內(nèi)。（3）住戶電表箱優(yōu)先設于電井內(nèi)當要求設于公共區(qū)（電井外時電表箱應避免設于正對電梯門的墻上及電梯門兩側的墻上當?shù)赜刑厥庖髸r按當?shù)匾髨?zhí)行。電表位設置參考見下圖：圖22 電位置案（4）公共區(qū)域選用ED光源的吸頂燈或筒燈。（5）水、電管井內(nèi)每層設置座燈照明，安裝于管井門上方。（6）首層大堂筒燈電梯廳筒燈及與大堂電梯廳連通的過道筒燈照明回路在公共照明箱內(nèi)設時間控制器控制大堂主燈裝飾燈帶等其它輔助燈具在照明配電箱控制地下室大堂電梯廳照明在照明配電箱內(nèi)控制住宅首層地下室大堂內(nèi)不設置照明開關。（7）標準層電梯前室中央頂燈過道燈具及樓梯間燈具設紅外感應開關延時控制燈帶等裝飾輔助燈具在照明配電箱控制電梯廳入戶走道處紅外感應開關壁裝，樓梯間、風雨連廊紅外感應開關天花安裝或選用一體式感應燈具；（8）園區(qū)大堂首層電梯廳地下電梯廳預留電源網(wǎng)絡信號插座各一個，兩盒水平并排安裝，底邊距離地面（建筑完成面）1800mm，中心線與電視屏中心線重合。（9）大堂、電梯廳的墻上設備點位滿足規(guī)范前提下，不宜設置在大堂門、電梯門正對墻。（10）燈具開關原則上少設置開關面板。除主要燈具外，能夠設置一個三聯(lián)面板控制的，不設置一個單聯(lián)加一個雙聯(lián)的組合。（11）復式層上下樓梯的主燈及能從二層看到的中空客廳主燈采用雙控開關控制一個開關設在一層另一個開關設在二層兩間臥室面寬的長走道宜采用雙控；（12）露臺、開敞式陽臺、衛(wèi)生間內(nèi)插座、廚房洗菜盆下方插座采用防濺型插座；戶內(nèi)插座H1.80m及以下時采用安全型插座。（13）陽臺、露臺的插座、洗衣機插座采用帶開關單相三極插座，廚房臺面插座采用帶開關單相二三極插座，其它功能性插座（如戶內(nèi)太陽能、壁掛爐）采用單相三極插座，其余插座（含衛(wèi)生間風筒插座）采用單相二、三極插座。（14）考慮給排水立管、燃氣管、燃氣表、熱水器對開關、插座的影響，如當?shù)責o特殊規(guī)定應保證插座與燃氣熱水器燃氣管間的凈距不小于150mm，與燃氣表凈距不小于200mm。（15）住戶配電箱進線開關應設自恢復電子式過、欠壓保護脫扣器。進線開關相數(shù)除滿足當?shù)毓╇姽疽笸?，還應滿足戶內(nèi)用電設備的需求。（16）住戶配電箱回路分配原則：普通照明、普通插座、廚房插座、客廳柜式空調(diào)插座分別設置回路單個衛(wèi)生間照明插座共用1個回路同一方向的兩個掛式空調(diào)宜共用1個回路復式戶型別墅每層設置1個照明回路loft公寓設置1個照明回路。普通插座回路供電的插座數(shù)量不宜超過19個，否則增設1個回路電熱水器插座及太陽能輔熱插座單獨設置回路中央空調(diào)室外機單獨設置回路。（17）住戶配電箱照明、普通插座、單個壁掛空調(diào)回路采用2.5mm2導線；衛(wèi)生間、廚房及客廳柜式空調(diào)、兩個壁掛空調(diào)回路采用4mm2導線，電熱水器單獨回路供電，采用4mm2導線。2.5mm2導線回路開關選16A，C型脫扣曲線；4mm2導線回路開關選20A，C型脫扣曲線。（18）戶內(nèi)中央空調(diào)主機根據(jù)暖通專業(yè)提供資料進行設計，空調(diào)室外機根據(jù)實際負荷選用導線；空調(diào)室內(nèi)機和新風機同回路供電，采用2.5mm2導線?？照{(diào)控制面板與空調(diào)室內(nèi)機之間預留PC20穿線管暗敷。（19）地暖分集水器附近預留單相二、三極插座，地暖溫控器分房間設置，與分集水器之間預留PC20穿線管暗敷，用作信號線和溫控器電源線的路由。溫控器不再單獨配電。（20）太陽能控制面板與太陽能設備之間預留PC32穿線管暗敷。壁掛爐與太陽能系統(tǒng)聯(lián)動控制時，在壁掛爐和太陽能設備之間預留PC20管路。太陽能集熱板設置在屋頂時，太陽能控制線管與水管同路徑敷設。2.3地庫照明系統(tǒng)（1）地庫照度要求見下表：出入坡道：200lx，行車道：50lx，停車位：30lx，過渡間：150lx，地下堂：200lx，（2）照明燈具不應被風管、水管等遮擋。（3）車庫選用自帶微波感應雙照度燈具疏散通道庫房設備房選用普通燈具，采用ED光源，發(fā)電機組儲油間等特殊場所除外。（4）車庫車道和車位普通照明燈具應使用照明橋架線槽燈，并配有燈罩；照明需保證明亮性、均質(zhì)性，不可有明顯偏色。燈具應使用LED光源T8燈管，使用壽命不小于20000小時，光效不小于90Lm/W，LPD≤1.8W/m2。照明橋架高度不得高于其它管道標高，保證燈具照射效果。（5）車庫燈具塔樓區(qū)域層高超過4m且無吊頂時，采用壁裝，安裝高度2.5m。（6）車庫照明回路由區(qū)域照明配電箱宜通過計時裝置定時控制，從全開至1/4回路進行各模式切換。車道和車位照明分回路配電，隔燈配電及控制。（7）地下大堂與車庫之間應設置過渡空間其照度應高于停車空間低于地下大堂在光度光色上區(qū)別于停車空間提高可識別性和引導性過渡空間和大堂均需采用柔和的暖色調(diào)光源，兩者光度舒緩過渡，嚴格控制炫光。（8）人防區(qū)穿越圍護結構防護密閉隔墻密閉隔墻的電氣管線或預埋熱鍍鋅鋼管，應進行防護密閉或密閉處理；人員出入口和連通口的防護密閉門框墻、密閉門框墻上預留備用穿墻熱鍍鋅鋼管，應符合防護密閉要求；熱鍍鋅鋼管厚度不小于2.5mm。2.4泛光照明（1）泛光照明應合理選擇照明光源燈具和照明方式應合理確定燈具安裝位置、照射角度和遮光措施，以避免光污染；應采取必要的防眩光措施。（2）根據(jù)泛光效果劃分不同的照明回路，并通過時間控制器合理設置夜景照明各回路的運行時段。必要時設置燈光控制器對泛光照明燈具進行亮度和色彩變化控制，滿足效果展示要求。（3）泛光照明應具有自動/手動控制方式，便于在不同情景模式下切換。（4）安裝在室外的燈具外殼防護等級不應低于P54；埋地燈具外殼防護等級不應低于P67。（5）燈具及安裝固定件應具有防止脫落或傾倒的安全防護措施對人員可觸及的照明設備，當表面溫度高于70時，應采取隔離保護措施。（6）住宅樓棟預留泛光照明電源功率按10kW/元預留泛光照明電源電纜直接接入泛光照明配電箱進線開關上端不另設電源箱條件受限時需預留泛光照明電源箱時箱內(nèi)僅設置隔離開關。泛光照明電源箱設置在屋頂層，宜設置在室內(nèi)公共區(qū)域，當設置在室外時，應考慮防雨雪措施；（7）住宅屋頂泛光照明系統(tǒng)的開關電源應多個合并設置在成品不銹鋼配電箱內(nèi)，配電箱按布線方便原則，設置在不顯眼位置。泛光照明的變壓器及燈具安裝應有節(jié)點詳圖。（8）所有管線應采用暗敷，如因工期原因外立面管線明敷，應采用JDG材質(zhì)，并與外立面顏色一致；（9）夜景照明裝置的防雷應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057的要求。（10）泛光照明燈具隱蔽且一般情況下不易觸到，盡量做到見光不見燈。（11）照明燈具應避免對室外、室內(nèi)產(chǎn)生眩光（12）立面泛光燈具發(fā)光角度需≤15°，發(fā)光面朝外的燈具需做柔光處理。（13）小區(qū)內(nèi)建筑不宜在屋頂以下的外墻實施泛光照明，以避免對居住的光污染。（14）閃爍、循環(huán)組合的發(fā)光標識，均不應靠近住宅的窗戶設置。2.5專項照明系統(tǒng)（1）航障燈用電電源宜取自塔樓公共照明干線，系統(tǒng)設計以通過當?shù)仳炇諡闇省＃?）無障礙衛(wèi)生間廁位處距地0.5m設求助按鈕，門外距地2.5m設求助警鈴。呼叫裝置采用專用成套設備且自帶安全特低壓電源。2.6風機水泵系統(tǒng)（1）消防風機和水泵饋線回路采用斷路器+接觸器+熱繼電器形式，型號和規(guī)格按照19DX101-1《建筑電氣常用數(shù)據(jù)》第7章選取，為節(jié)約成本和安裝空間，禁止采用一體化開關設備。（2）地下室風機動力配電總箱建議按照2-3防火分區(qū)設置一個風機動力配電總箱，饋線不超過8個回路。（3）各總箱和層箱饋線塑殼斷路器不超過8個，太多定制配電箱體積過大，無法安裝。2.7裙房商業(yè)（1）商鋪采用一戶一表，分戶計量。計量表形式采用具有遠傳功能的預付費表（IC卡），同時增加信息提示（短信通知）及延時關閉功能，數(shù)據(jù)集中傳輸?shù)轿飿I(yè)服務中心。當?shù)赜刑厥庖髸r，按當?shù)匾髨?zhí)行。（2）電表間供電半徑不宜大于50m。對于一層商鋪或一拖二及以上商鋪，有地下室時，電表間設置在地下室；無地下室時，電表間設置在商鋪背側等商業(yè)利用價值較低的位置。對于二層及以上獨立商鋪，電表間宜每層設置。電表間應避免與潮濕場所相毗鄰，無法避免時隔墻應做防水滲透處理電表間設置于地下室時其地坪宜高于走道地坪150mm；條件受限時應做防水門檻，高度不低于150mm。（3）電表箱內(nèi)預留1～2個備用回路，預留回路單獨設置普通電表。（4）商鋪用電功率計算參考指標：非餐飲120W/m2～150W/m2；餐飲商鋪有天然氣250W/m2～300W/m2；餐飲商鋪無天然氣300W/m2～500W/m2。（5）在每個獨立商鋪內(nèi)（包括首二層一體的）設一個獨立配電箱，位置靠近商鋪主入口（1米左右）暗裝；當配電箱容量超過30kW時采用明裝。配電箱優(yōu)先設置在靠商鋪門口的側墻。箱體內(nèi)預留進線開關、照明、插座、廣告位電源出線開關各一位，不引出穿線。每戶商鋪配電箱進線截面不應小于10mm2。商鋪計算負荷10kW及以上時宜采用三相供電。有餐飲需求商鋪應采用三相供電。（6）兩間相鄰商鋪配電箱設置在同一面墻上時應水平錯開間距不小于100mm設置。同時避開空調(diào)、消火栓安裝位置，不宜設置在剪力墻上。（7）二三層大開間商場在樓梯口附近設樓層總配電箱一（不影響建筑疏散要求暗裝體內(nèi)預留電源進線照明插座廣告位出線開關各一位，不穿線。（8）各類管線不宜穿越其它商鋪。（9）公共部分照明設計到位公共樓梯間采用自帶紅外線感應吸頂燈其他區(qū)域開關暗裝，距地1.3m。（10）商鋪外立面有燈箱/廣告位的需室內(nèi)外各預留一個用電接線盒及相應管路（PC20）。3弱電系統(tǒng)3.1弱電系統(tǒng)設置原則（1）監(jiān)控中心宜與消防控制室合用，優(yōu)先設置在地上一層。多地塊項目監(jiān)控中心設置一主多副時，安防分控室優(yōu)先設置在地下一層。（2）弱電機房設置在地下室。有多層地下室時，不應設置在最底層地下室。宜在小區(qū)中心位置或靠近市政弱電進線方向設置。弱電機房不應緊鄰變配電房、水泵房，房間內(nèi)不能有水管穿越。弱電機房預留雙電源配電箱。（3）弱電機房面積要求：700戶以下按30㎡左右設置，700～2000戶按40㎡左右設置，2000～4000戶按50㎡左右設置。多地塊項目宜設置在首期開發(fā)地塊，其它每個地塊設置1個匯聚機房，面積15㎡左右；（4）電信間的設置按規(guī)范要求執(zhí)行，面積10㎡左右。3.2弱電管線設置原則（1）弱電橋架的規(guī)格需同時考慮智能化、電信、網(wǎng)絡、廣電、信號覆蓋等各家運營商的布線要求。（2）室外管網(wǎng)：智能化、網(wǎng)絡、電話、有線電視等弱電系統(tǒng)共溝不共管。（3）管道及橋架的截面利用率按照30%計算。（4）智能化系統(tǒng)、機房工程等滿足技防要求。4消防系統(tǒng)消防控制室與智能化監(jiān)控中心原則上合并設置，統(tǒng)稱消防監(jiān)控中心。原則上在首期設置一個，其面積參照下表設置。表4 防控心要求項目建面S（萬方）消防控心積求S＜1040㎡10S2045㎡20S3060㎡S≥3080㎡多期建設的住宅或商住小區(qū)，消防主控中心按消防水泵房的數(shù)量來設置；多地塊項目，若只在一期設消防水泵房，則在一期設置消防主控中心，其他地塊各設消防分控室，消防主控室可監(jiān)控及聯(lián)動分控室所控制的設備。分期建設的同一項目，消防整體考慮，各期之間的管線需預埋或預留。圖41 防控心置示圖（面40㎡）圖42 防控心置示圖（面45㎡）圖43 防控心置示圖（面59.4㎡）圖44 防控心置示圖（面81㎡）4消防電氣4.1應急照明系統(tǒng)（1）消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)按消防應急燈具的控制方式可分為集中控制型系統(tǒng)和非集中控制型系統(tǒng)。設置消控室的場所應選擇集中控制型系統(tǒng)，其他場所宜選用非集中控制型。（2）公共區(qū)域大堂門廳走道電梯廳等裝修區(qū)域的應急照明燈具優(yōu)先選用吸頂燈或筒燈型式，安裝位置應和精裝專業(yè)配合，減少對裝修效果的影響。地下車庫選用壁掛式應急照明燈具。（3）疏散燈具按建筑疏散方向設置疏散樓梯上屋頂處疏散出口標志燈設在室內(nèi)側。疏散通道雙向防火門兩側均應設置疏散出口標志燈。（4）應急照明光源應選用能快速點燃的光源宜使用ED不應使用高強氣體放電燈。（5）住宅樓梯間每層應設置指示該樓層的標志燈應安裝在樓梯間內(nèi)朝向樓梯的正面墻上，底邊距地的高度宜為2.3m。（6）消防設備應選用雙電源切換箱切換開關ASE宜具有隔離功能當沒有隔離功能時應在前端采取隔離措施；選用PC級切換開關AE。（7）地下室同類型動力設備如潛污泵防火卷簾防排煙風機等功率較小時，宜合并配電回路。消防動力和應急照明宜從不同的末端箱取電。（8）當?shù)叵烙刑厥庖髸r，按當?shù)匾髨?zhí)行。4.2火災自動報警系統(tǒng)（1）消防控制室優(yōu)先設置在地上首層，多地塊項目消防分控室宜設置在地下一層。（2）消防控制室應遠離強電磁場干擾場所，不應設置在開閉所、變配電房、發(fā)電機房的樓上、樓下或貼臨。（3）消防控制室不得設置在建筑物伸縮縫處。避免設置在衛(wèi)生間、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方或貼鄰，無法避免時，應采取防排水措施。（4）多業(yè)態(tài)項目，消防控制室設置宜與消防泵房的設置結合考慮，以滿足運營管理需求，并通過當?shù)仳炇諡闇?。?）消防監(jiān)控中心配電箱需考慮空調(diào)及其他設備的功率需求；總功率不小于15kW。（6）系統(tǒng)設置：.建筑高度大于100m的住宅建筑，應設置火災自動報警系統(tǒng)。套內(nèi)探測器直接接入火災報警控制器，每個探測器占1個地址。b.建筑高度大于54m、但不大于100m的宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)，套內(nèi)不設置火災探測器。.建筑高度不大于54m的高層住宅建筑其公共部位宜設置火災自動報警系統(tǒng)。當設置需聯(lián)動控制的消防設施時，公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)。d.當?shù)叵烙刑厥庖髸r，按當?shù)匾髨?zhí)行。（7）聲光報警器宜與手動報警按鈕上下對齊安裝。（8）聲光報警器不宜與安全出口指示標志燈具設置在同一面墻上無法避免時，水平間距不小于1m。（9）高層住宅在首層、避難層須設置火災顯示盤，其他樓層不設置。（10）消防廣播在標準層每層設置一個，連廊戶型每個電梯前室各設置一個。揚聲器的功率不應小于3W。（11）揚聲器的安裝方式：塔樓部分有吊頂采用嵌入式，無吊頂采用吸頂式，地下室采用吸頂式。（12）消防應急廣播宜與背景音樂廣播合用，并具有強制切入消防應急廣播的功能。（13）風雨連廊不設置煙感、揚聲器、聲光報警、手動報警等消防設施。疏散樓梯間煙感設置在樓層平臺，轉角休息平臺不設置。（14）住宅供電干線設置樓棟總箱時，在樓棟總箱處切除；未設置樓棟總箱時，在電表箱處切除。（15）火災報警系統(tǒng)除管井及設備房外的管線均要求穿金屬管JDG暗敷在樓板或墻體、柱體內(nèi)，或采用橋架敷設，不得穿管明敷。（16）火災自動報警系統(tǒng)線纜線型及敷設電源線采用WDZCN-RVS-2*1.5-NHMR/JD20-WC.CC，信號線采用WDZC-RVS-2*1.5-NHMR/JD0-WC.CC，信號線和電源線共管采用WDZCN-RVS-4*1.5-NHMR/JD20-WC.CC，消防電話線采用WDZC-RVVP-2*1.5-NHMR/JD20-WC.CC，消防廣播線采用WDZC-RVS-2*1.5-NHMR/JD20-WC.CC，風機多線聯(lián)動線WDZCN-KVV-4*1.5-NHMR/JD32-WC.WS。4.3防火門監(jiān)控系統(tǒng)（1）主要疏散通道上的防火門設置防火門監(jiān)控系統(tǒng)宜采用獨立系統(tǒng)與消防控制室主機聯(lián)動。（2）防火門監(jiān)控系統(tǒng)宜采用集成式當采用分散式系（即監(jiān)控模塊門磁開關、電動閉門器分開設置）時，應注意其兼容性。（3）防火門監(jiān)控平面圖和系統(tǒng)圖均需區(qū)分不同防火（常開常閉單開門、雙開門）的設備選型和管路。4.4消防電源監(jiān)控系統(tǒng)（1）宜采用獨立系統(tǒng)消防控制室設置消防電源監(jiān)控器并應顯示系統(tǒng)內(nèi)各消防用電設備的供電電源和備用電源工作狀態(tài)和欠壓報警信息。（2）監(jiān)測點定在消防電源ATSE的主供、備供電源進線側，并監(jiān)測其電壓。4.5電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)（1）一類高層民用建筑和室外消防用水量大于25/s的公共建筑應設置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，以通過當?shù)仳炇諡闇省＃?）電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)只針對非消防用電負荷而對消防負（包括消防專用負荷、消防/平時兩用負荷）均不設置。（3）監(jiān)控點首選設置在低壓配電系統(tǒng)首端即變配電所出線處在供電線路泄漏電流大于500mA的情況下才選擇在下一級配電箱處監(jiān)測；且不應設兩級監(jiān)測。（4）電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)不宜自動切斷供電電源，即只報警不跳閘。（5）燃氣報警系統(tǒng)采用就地報警器不與可視對講系統(tǒng)集成電源就近引自戶內(nèi)插座，需配置電源適配器。5精裝工程1住戶配電箱、弱電箱設置原則（1）住戶配電箱弱電箱的位置應盡量靠近強弱電豎井進出線方便容易檢修的位置原則上不得安裝在廳臥的明顯位置優(yōu)先設置玄關柜后儲藏空間應盡量避開結構墻柱不應設在電梯井道墻淋浴間分隔墻上不應選擇遠離核心筒區(qū)域的位置。（2）毛坯交付項目，住戶配電箱、弱電箱不宜設置在分戶墻上。（3）設置配電箱、弱電箱的墻體厚度不宜小于200mm，小于180m時，配電箱弱電箱后應掛網(wǎng)抹灰強弱電箱的安裝高度及水平定位應在設計說明或者圖紙中進行要求。（4）在門后設置的配電箱不得突出門扇投影。（5）住戶內(nèi)配電箱弱電箱設置順序為:入戶門（入戶走廊儲物間、工人房、廚房、戶內(nèi)走廊隱蔽處；（6）住戶內(nèi)配電箱、弱電箱設于其他位置時，需與精裝協(xié)商確定。（7）可視對講室內(nèi)機靠近入戶門不應設在電梯井道墻上不宜設置在入戶門后復式從機設于復式上層樓梯口附近便于操作位置可視對講室內(nèi)機與住戶配電箱之間或住戶弱電箱之間不宜背靠背安裝。2住戶配電箱回路分配（1）回路分配：.照明廚房插座空調(diào)插座廳房普通插座電熱水器等用電設備單獨回路供電。b.照明回路劃分照明回路數(shù)按平面設計條件圖中燈的數(shù)量容量及位置設計。.分體空調(diào)回路劃分客廳柜式空調(diào)插座單獨回路其它不大于2個1.5P空調(diào)掛機插座共用一個回路。d.衛(wèi)生間內(nèi)除電熱水器插座外所有插座照明排氣扇暖風機等合為一個單獨回路供電。.小型中央空調(diào)單獨回路供電，回路具體參數(shù)根據(jù)提資確定。f.戶內(nèi)弱電箱電源由附近的插座回路引來，作為配電末端，不再向外配出管線。（2）斷路器選用：.箱內(nèi)除照明及壁掛空調(diào)插座外其他插座回路衛(wèi)生間獨立用電回路均應設剩余電流保護裝置，剩余電流保護裝置選用電子式。b.中央空調(diào)室外主機電源回路是否設漏電斷路器按所設位置及各地習慣確定，以通過施工圖審查為主。.如當?shù)責o特殊要求每個照明壁掛空調(diào)回路均采用1極微型斷路器控制。（3）電線選用：戶內(nèi)配線可選用R-BV或WDC-YJ型按當?shù)刈畹蜆藴蚀_定配電回路截面：照明、普通插座回路、單個壁掛空調(diào)插座回路采用2.5mm2衛(wèi)生間獨立用電衛(wèi)生間電熱水器廚房插座客廳柜機插座兩個壁掛空調(diào)插座回路采用4mm2。（4）住宅典型住戶配電箱配電系統(tǒng)圖示例（供設計參考）.住宅典型住戶配電箱配電系統(tǒng)圖（8kW供電：圖21 住典住配電配系圖b.住宅典型住戶配電箱配電系統(tǒng)圖（8kW供電帶一鍵離家）：圖22 住典住配電配系圖注：圖中回路數(shù)、斷路器大小可根據(jù)實際作適當調(diào)整，電線的選用如當?shù)赜幸罂烧{(diào)整為WDCJ3精裝工程平面設備設置原則（1）戶內(nèi)插座基本配置詳見精裝修圖（2）插座選型.露臺、開敞式陽臺、衛(wèi)生間內(nèi)插座及廚房洗菜盆下插座均采用防濺型，戶內(nèi)插座H1.80m及以下時采用安全型插座。b.陽臺洗衣機插座采用單相三極帶開關防濺型插座廚房臺面插座采用帶開關單相二三極插座抽油煙機插座選用單相二三極插座其他功能性插（如壁掛爐、冰箱）采用單相三極插座，普通插座采用單相二、三極插座。4精裝點位設計要求（1）樓棟首層地下室大堂內(nèi)不得設置強、弱電箱，大堂、電梯前室內(nèi)的開關、按鈕等電氣設備宜放在隱蔽、不顯眼位置，電梯正對面墻上不宜設置開關、按鈕、插座等電氣設備。（2）住宅首層、地下室電梯廳信息發(fā)布屏處預留電源、網(wǎng)絡插座各一個，兩盒水平并排安裝H+1.8m。（3）可視對講系統(tǒng)穿線至可視對講室內(nèi)機底盒位置，入戶管為xPC5；有線電視、電話寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)穿線至弱電箱位置，入戶管為2xPC2。（4）廚衛(wèi)平面布置根據(jù)廚房電器設備位置布置插座抽油煙機插座設于抽油煙機正上方居中墻上預埋微波爐消毒碗柜等插座宜設在設備的正后方廚房臺面電源插座宜分兩處布置廚房臺面插座選用軌道插座的插排端部與燃氣灶邊沿間距不得小于200mm，插排不得壓磚縫，長度不宜大于墻磚寬度。（5）插座不應