蘇州房屋租賃合同書(shū)范本

蘇州房屋租賃合同書(shū)范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋坐落于江蘇省蘇州市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)，房屋編碼為。1.2房屋類型該房屋為（樓房/平房）室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，裝修狀況為（簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝），其他條件為。第二條租賃期限2.1租賃起始日期自年月日起至年月日止。2.2租賃期限租賃期限為個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)月租金為元，租金支付方式為支付一次，人民幣（大寫(xiě)）元（元），以后應(yīng)提前天支付。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。第四條合同的履行和義務(wù)4.1乙方義務(wù)乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖。若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施。如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)交清水、電、氣、光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道、廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。4.2甲方義務(wù)甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。第五條合同的變更和終止5.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并支付違約金元。甲方提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，并支付違約金元。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方所遭受的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：簽訂日期：年月日以上為一份詳細(xì)的蘇州房屋租賃合同書(shū)范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公室1.1辦公設(shè)施和設(shè)備：乙方使用甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備，如需額外設(shè)施，需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2網(wǎng)絡(luò)和通訊：甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，如需特殊配置，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3商務(wù)活動(dòng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法商務(wù)活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃2.1家庭設(shè)施：甲方提供基本的家庭設(shè)施，如家具、電器等。如需額外設(shè)施，需雙方協(xié)商一致。2.2寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3噪音管理：乙方應(yīng)遵守居住區(qū)噪音規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)租賃3.1商業(yè)許可：乙方需依法辦理相關(guān)商業(yè)許可和登記手續(xù)，并將相關(guān)文件提交甲方備案。3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得私自調(diào)整。3.3廣告和宣傳：乙方在進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)時(shí)，不得損害甲方及商業(yè)綜合體的形象。4.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃4.1身份證明：乙方應(yīng)提供有效的學(xué)生身份證明，以證明其為學(xué)生身份。4.2家長(zhǎng)同意：乙方家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人應(yīng)同意乙方租賃并簽署相關(guān)同意書(shū)。4.3學(xué)習(xí)規(guī)定：乙方應(yīng)保證租賃期間專注于學(xué)習(xí)，不得違反學(xué)校規(guī)定。5.應(yīng)用場(chǎng)合：分租租賃5.1分租規(guī)定：乙方不得將租賃房屋分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。5.2分租人信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供分租人的相關(guān)信息，包括身份證明等。5.3分租費(fèi)用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租人的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水、電、氣等費(fèi)用。附件列表及要求房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻，記錄租賃前的房屋狀況。家具、家電清單及使用說(shuō)明。水、電、氣等公共事業(yè)賬單。物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則和費(fèi)用明細(xì)。所有附件應(yīng)為原始文件或其復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。照片或視頻應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電等。清單和賬單應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)費(fèi)用和時(shí)間。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法問(wèn)題：租金支付時(shí)間沖突。解決辦法：提前溝通，協(xié)商一致調(diào)整支付時(shí)間。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員，分?jǐn)偩S修費(fèi)用。問(wèn)題：鄰里糾紛。解決辦法：遵守社區(qū)規(guī)定，相互尊重，協(xié)商解決。問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。問(wèn)題：提前終止合同。解決辦法：提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃6.1短期租賃定義：明確短期租賃的期限，通常少于六個(gè)月。6.2提前解約規(guī)定：雙方對(duì)于短期租賃的提前解約條件進(jìn)行約定，可能涉及額外的違約金或賠償。6.3臨時(shí)維修或保養(yǎng)：甲方在進(jìn)行必要的房屋維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。7.應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃7.1租金調(diào)整機(jī)制：對(duì)于長(zhǎng)期租賃，雙方可約定租金調(diào)整的頻率和方式，如定期調(diào)整或根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。7.2續(xù)租條款：明確租賃期滿后的續(xù)租流程，包括通知期限、租金調(diào)整等。7.3房屋維護(hù)和更新：甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保房屋的安全和舒適性。8.應(yīng)用場(chǎng)合：含有特殊設(shè)施的租賃8.1特殊設(shè)施使用：對(duì)于含有特殊設(shè)施（如健身房、游泳池等）的租賃，明確使用規(guī)則和時(shí)間。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：明確特殊設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬，以及維護(hù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。8.3安全規(guī)定：對(duì)于可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)的設(shè)施，增加安全使用指南和緊急情況應(yīng)對(duì)措施。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用和維護(hù)手冊(cè)：提供房屋及其設(shè)施的正確使用方法和安全維護(hù)指南。特殊設(shè)施使用協(xié)議：對(duì)于含有特殊設(shè)施的租賃，提供單獨(dú)的使用協(xié)議。房屋保險(xiǎn)證明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保護(hù)雙方的利益。鄰里聯(lián)系信息：提供鄰居的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下相互通知。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求第三方評(píng)估。問(wèn)題：房屋損壞或丟失物品的賠償。解決辦法：合同中應(yīng)包含物品損壞或丟失的賠償條款，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。問(wèn)題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止后乙