居民租房合同協(xié)議書范本

居民租房合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租期及租金2.1乙方向甲方租賃上述房屋的租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，賬號(hào)及戶名如下：-銀行名稱：_______銀行

-賬號(hào)：_______

-戶名：_______第三條押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于乙方向甲方保證租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或存在影響乙方正常使用的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明。限制乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租給其他人。規(guī)定租賃期間乙方需遵守學(xué)校的住宿規(guī)定。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供工作證明。規(guī)定租賃期限與乙方工作期限相匹配。明確乙方在合同到期前的續(xù)租流程。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份證明。規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途（如開設(shè)輔導(dǎo)班）。明確關(guān)于兒童安全和噪音控制的條款。短期租賃條款增加：規(guī)定租賃期限的具體起止日期。明確短租期間的租金計(jì)算方式和特殊節(jié)假日價(jià)格調(diào)整。增加關(guān)于短期租賃押金退還的條款。Airbnb類型租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于短租的法律法規(guī)。明確乙方在出租時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如清潔、維護(hù)等。規(guī)定乙方在租賃平臺(tái)上的信息發(fā)布要求。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具電器清單：詳細(xì)列出家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的管理?xiàng)l例，包括但不限于噪音、寵物、垃圾處理等規(guī)定。周邊設(shè)施說明：周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通等便利設(shè)施的說明。維修服務(wù)聯(lián)系方式：物業(yè)或房東提供的維修服務(wù)聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞賠償解決辦法：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，并定期檢查，以確定是否由乙方造成損壞。提前解約解決辦法：在合同中約定解約條件和違約金或賠償金額，確保雙方的權(quán)益。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入鄰里和諧的條款，并鼓勵(lì)乙方在發(fā)生糾紛時(shí)先進(jìn)行友好協(xié)商。意外事件導(dǎo)致的合同無法履行解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權(quán)益處理方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證和工作許可證明。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守中國(guó)的法律法規(guī)。明確乙方在租賃結(jié)束后的搬出要求和時(shí)間限制。老年人租賃條款增加：要求乙方提供健康證明或者聲明。規(guī)定乙方在租賃期間必須注意自身健康和安全，尤其是緊急情況下的求助方式。增加關(guān)于定期檢查居住情況的條款，以確保老年人的居住安全。新婚夫婦租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行家庭裝修或改造時(shí)需取得甲方同意。明確關(guān)于家庭物品增添或更換的條款。增加關(guān)于孕期和育兒期間的特殊保護(hù)措施。藝術(shù)家或?qū)I(yè)人士租賃條款增加：規(guī)定乙方的工作性質(zhì)，并在合同中允許其進(jìn)行一定程度的工作活動(dòng)。明確乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造的條件和程序。增加關(guān)于藝術(shù)品或?qū)I(yè)設(shè)備保護(hù)的條款。分租情況條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。明確分租情況下租金的分配和支付方式。增加關(guān)于分租造成的損壞責(zé)任歸屬的條款。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)證明：要求提供房屋保險(xiǎn)單副本，以證明房屋在租賃期間受到保險(xiǎn)保障。乙方的個(gè)人資料：包括但不限于身份證、工作證明、學(xué)生證明等。房屋維修記錄：記錄房屋歷史上的維修情況和大修時(shí)間，以便追蹤可能的潛在問題。周邊環(huán)境圖示：提供周邊環(huán)境地圖或示意圖，幫助乙方了解周圍設(shè)施和服務(wù)。租賃指南：提供一份租賃指南，包含房屋使用說明、小區(qū)規(guī)則和附近設(shè)施介紹。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）文化差異造成的誤解解決辦法：在合同中加入文化敏感性條款，提醒雙方尊重對(duì)方的文化習(xí)慣，并設(shè)立溝通渠道解決誤解。寵物管理解決辦法：明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物的種類、數(shù)量限制、糞便處理