住宅樓租房合同書范本

住宅樓租房合同書范本一、出租方與承租方信息出租方名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX承租方名稱：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX二、房屋信息房屋地址地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅樓XX單元XX室房屋結(jié)構(gòu)：XXX平方米，XX室XX廳XX衛(wèi)附屬設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等電器：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等三、租賃期限租賃開始日期：XXXX年XX月XX日租賃結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日四、租金及支付方式租金為人民幣XXX元/月支付方式每月XX日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶五、押金押金金額：人民幣XXX元押金支付日期：租賃開始日期前押金退還租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還給承租方六、維修責(zé)任出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用七、合同的變更和終止租賃雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方如承租方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與出租方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同八、違約責(zé)任出租方違約如出租方未按本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任承租方違約如承租方未按本合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟十、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體租賃合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、出租方與承租方信息出租方名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX承租方名稱：XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX第三方服務(wù)與管理方名稱：XXX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX二、房屋信息房屋地址地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅樓XX單元XX室房屋結(jié)構(gòu)：XXX平方米，XX室XX廳XX衛(wèi)附屬設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等電器：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等三、租賃期限租賃開始日期：XXXX年XX月XX日租賃結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日四、租金及支付方式租金為人民幣XXX元/月支付方式每月XX日前，承租方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶五、押金押金金額：人民幣XXX元押金支付日期：租賃開始日期前押金退還租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還給乙方六、維修責(zé)任甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行七、甲方權(quán)利與利益保障甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造和維護(hù)甲方利益甲方通過與丙方合作，確保房屋的日常管理和維護(hù)，提高房屋的使用價(jià)值和租賃效益甲方通過與乙方的租賃合同，確保房屋的穩(wěn)定收入來源八、乙方違約及限制條款乙方違約如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用乙方限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)九、丙方職責(zé)丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括維修、清潔、安全等丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，確保合規(guī)合法十、合同的變更和終止租賃雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同十一、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟十二、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的維護(hù)和日常管理，提高房屋的使用價(jià)值和租賃效益。同時(shí)，丙方作為中介，協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。通過丙方的管理和服務(wù)，甲方能夠更好地行使合同權(quán)益，保障自身的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，確保自身的權(quán)益得到最大化的保障。通過合同中的租金支付、押金退還、維修責(zé)任等條款，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的約束，確保租賃期間房屋及其設(shè)施的合理使用和維護(hù)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)自身不受乙方違約行為的影響。第三方丙方的介入，增加了合同的執(zhí)行力和穩(wěn)定性。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，這對(duì)于甲方來說，意味著減少了因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為調(diào)解者，能夠協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于，通過明確的權(quán)利和義務(wù)劃分，以及第三方的專業(yè)服務(wù)和管理，確保甲方在租