經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書合集

經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方：(甲方)地址：**電話：**購買方：(乙方)**姓名：**性別：*出生：*年*月*日國籍：**身份證號碼：**地址：**電話：**本合同依據(jù)XX法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市**用地面積**平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：*使用年期*年，自*年*月*日起至*年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第*幢*號(第*層)。建筑面積**平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)?*平方米、公用分?jǐn)?*平方米、其他**平方米)。第三條甲方定于*年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過*天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難;2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決;3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：**單價(jià)**元/平方米，總金額幣*千*百*十*萬*千*百*十*元整(小寫**萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******帳戶名稱：**帳號：**第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所。同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：**購買方：**法定代表人：**法定代表人：**附表一：******建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起*日內(nèi)付全部價(jià)款的*%;*幣*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。(小寫：**萬元)二、其次次付款自簽約日起*日內(nèi)付全部價(jià)款的*%;*幣*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。(小寫：**萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清*%;*幣*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。(小寫：**萬元)經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由購房方（以下簡稱“甲方”）與開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）就經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房的預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議。第一條：合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方在經(jīng)濟(jì)特區(qū)的商品房的權(quán)益和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條：房屋信息（一）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]（二）房屋坐落：[房屋坐落]（三）房屋建筑面積：[建筑面積]（四）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（五）交房標(biāo)準(zhǔn)：詳見具體銷售方案第三條：購房權(quán)益（一）甲方購房權(quán)益：1.購買所述房屋的所有權(quán)；2.享有房屋正常使用權(quán)；3.參與小區(qū)配套設(shè)施的使用；4.其他相關(guān)權(quán)益詳見本合同附件。（二）甲方購房義務(wù)：1.準(zhǔn)時(shí)支付合同約定的房款；2.配合乙方辦理有關(guān)房屋交付手續(xù)；3.按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，合理使用房屋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.其他相關(guān)義務(wù)詳見本合同附件。第四條：房款支付方式及時(shí)間（一）房款總額：[金額]（二）支付方式：1.預(yù)付款：[金額]，于合同簽訂后[天/月]內(nèi)支付；2.分期付款：詳見具體銷售方案。第五條：房屋交付及驗(yàn)收（一）乙方應(yīng)按合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成房屋建設(shè)，并通知甲方辦理交房手續(xù)。（二）甲方應(yīng)按時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并支付尾款。第六條：合同解除與違約責(zé)任（一）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（二）經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房合同解除的情形詳見本合同附件。第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)法院解決。第八條：其他約定本合同自雙方蓋章即生效，并與附件等其他有關(guān)文件具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件：（根據(jù)具體情況列明附件內(nèi)容）*本范文僅供參考，具體合同內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整適應(yīng)。請律師根據(jù)需要進(jìn)行審查和修改，以確保合同的合法性和適用性。經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(第三篇)經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書合同編號：甲方（開發(fā)商）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房的預(yù)售事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（詳細(xì)填寫）1.2房屋所在樓棟、單元、層、房號：（詳細(xì)填寫）1.3房屋建筑面積：（詳細(xì)填寫，包括公共部分和私有部分）1.4房屋所在地：（詳細(xì)填寫）1.5房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請具體注明）第二條房屋交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按期將房屋交付予乙方。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或相應(yīng)賠償。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣（詳細(xì)填寫）3.2權(quán)屬證書辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方購房款支付方式：（可選項(xiàng)，如一次性付款、分期付款等）第四條合同生效及解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫年限）。4.2當(dāng)任何一方違反本合同約定或無法履行合同義務(wù)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未