東營租賃合同范本

東營租賃合同范本第一條租賃物租賃物：位于東營市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX號辦公室（以下簡稱“租賃物”）。第二條租金租金：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式：租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租客應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季租金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第三條租賃期限租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。續(xù)租：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第四條租賃物的使用租客須按租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。租客在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第五條維修責任出租方負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合租賃目的。租客負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大維修問題，出租方應(yīng)負責維修。租客應(yīng)協(xié)助出租方進行維修，并承擔維修期間的相關(guān)費用。第六條保險租客應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。第七條提前解約出租方提前解約：出租方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知租客，并支付相當于一個月租金的違約金。租客提前解約：租客如需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃目的，導致租客無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。租客未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________租客（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條租賃物及第三方主體租賃物：位于東營市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX號辦公室（以下簡稱“租賃物”）。第三方主體：乙方向甲方指定的專業(yè)物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）負責租賃物的日常管理與維護。第二條租金租金：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式：租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租客應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季租金。第三條甲方權(quán)益保障物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔租賃物的維修責任，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。物業(yè)管理公司應(yīng)負責租賃物的保險事宜，確保甲方利益不受損失。第四條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)范，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條違約責任物業(yè)管理公司未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理公司支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務(wù)工作，對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出改進意見。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求物業(yè)管理公司更換不適合的管理人員。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求物業(yè)管理公司調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容，以滿足甲方的需求。第七條乙方限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。乙方在租賃期內(nèi)不得提前解約，如確需解約，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________第三方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第三方主體介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理公司，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。合同中，甲方為主導，旨在確保甲方的利益得到充分保障，同時對乙方進行適當?shù)募s束，以維護合同的穩(wěn)定性和公平性。##第十條甲方特殊權(quán)益甲方享有對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)要求物業(yè)管理公司在規(guī)定時間內(nèi)對服務(wù)進行改進。甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方需出售租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方需終止租賃，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃該租賃物。第十一條乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行任何非法活動。乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理公司的要求，配合進行租賃物的定期檢查和維護。乙方在租賃期間如需進行裝修或改造，須事先獲得甲方和物業(yè)管理公司的書面同意。第十二條違約金條款乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付相當于租金金額的__%作為違約金。乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。物業(yè)管理公司未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十三條甲方解約權(quán)甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同，如物業(yè)管理公司未能在甲方給予的合理期限內(nèi)改善服務(wù)質(zhì)量。甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同，如乙方連續(xù)__個月未支付租金。第十四條第三方責任限制物業(yè)管理公司應(yīng)對其管理服務(wù)過程中的疏忽或過失造成的損失承擔責任。物業(yè)管理公司應(yīng)對其員工的行為負責，如員工的行為導致甲方或乙方損失，物業(yè)管理公司應(yīng)予以賠償。第十五條合同的變更和終止本合同的任何修改或補充均須經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理公司的要求搬離租賃物，并歸還租賃物及其附屬設(shè)施。第十六條保密條款乙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。物業(yè)管理公司應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。第十七條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________第三方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________通過上述合同內(nèi)容，我們可以看出，甲方作為主導方，通過明確的權(quán)利條款和嚴格