辦公樓物業(yè)管理合同樣本

辦公樓物業(yè)管理合同樣本辦公樓物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________辦公樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理；（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：按月支付。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方的物業(yè)管理工作。5.3甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體的合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供相關(guān)第三方服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________辦公樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理；（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向乙方提供必要的第三方服務(wù)，包括但不限于：（1）專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）技術(shù)支持服務(wù)；（3）人員培訓(xùn)服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期滿前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2丙方向乙方收取第三方服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。4.3物業(yè)管理費(fèi)和第三方服務(wù)費(fèi)支付方式為：按月支付。4.4乙方和丙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、甲方的權(quán)益及第三方責(zé)任5.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供第三方服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自主管理；（5）甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方丙方的責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（3）丙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任；（4）丙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的第三方服務(wù)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)平均水平；6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方不得將物業(yè)管理的職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他第三方；6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的專業(yè)性也能夠?yàn)榧追教峁└嗟闹С趾捅Ｕ?。?duì)于甲方而言，通過(guò)本合同的約定，可以確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)能夠得到有效的補(bǔ)充和提升，同時(shí)，甲方的權(quán)益也能夠得到更好的保障。通過(guò)詳細(xì)的違約及限制條款，可以確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為得到規(guī)范，防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害。本合同的制定，旨在確保甲方的核心利益得到最大化的保護(hù)，同時(shí)通過(guò)第三方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的整體管理水平和效率。乙方作為物業(yè)管理公司，其在物業(yè)管理的具體實(shí)施中，需嚴(yán)格遵守合同的約定，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，環(huán)境的整潔衛(wèi)生，以及安全保衛(wèi)工作的萬(wàn)無(wú)一失。同時(shí)，乙方需確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和丙方（第三方服務(wù)提供商）的要求，以及法律法規(guī)的規(guī)定。丙方作為第三方服務(wù)提供商，其責(zé)任不僅僅限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)、人員培訓(xùn)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，更重要的是，丙方需協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。在提供服務(wù)過(guò)程中，丙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的第三方服務(wù)。通過(guò)本合同的詳細(xì)約定，甲方得以在物業(yè)管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都實(shí)現(xiàn)對(duì)自己權(quán)益的有力保護(hù)。無(wú)論是乙方還是丙方的違約行為，甲方都有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方也有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自主管理，這包括但不限于對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自主決策，對(duì)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)