南京市私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同合集

南京市私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方姓名：************************地址：************聯(lián)系方式：************姓名：************************地址：************聯(lián)系方式：************買(mǎi)方姓名：************************地址：*************聯(lián)系方式：***********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于************************——位于第***層***戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，房產(chǎn)證登記面積***平方米，房屋全部權(quán)證編號(hào)：***********************。其次條價(jià)格：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣元，；2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款*******萬(wàn)元，余款*******元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋全部權(quán)交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋準(zhǔn)時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊全部辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù)，將房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起***日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)***日，乙方每日按已付款的**%收取違約金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方乙方簽訂日期：****年***月***日南京市私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同標(biāo)題：南京市私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，就位于南京市的私人二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，雙方均同意遵守并履行。正文：第一條賣(mài)方信息1.1甲方姓名/名稱(chēng)：1.2甲方聯(lián)系地址：1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：1.4甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第二條買(mǎi)方信息2.1乙方姓名/名稱(chēng)：2.2乙方聯(lián)系地址：2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：2.4乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋現(xiàn)狀：3.3房屋用途：3.4房屋面積：3.5房屋權(quán)利證號(hào)：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：4.2乙方支付方式：4.3首付款金額：4.4尾款支付時(shí)間及方式：第五條過(guò)戶(hù)事宜5.1房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方共擔(dān)。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證房屋沒(méi)有糾紛和債務(wù)糾紛。6.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后對(duì)該房屋產(chǎn)生的糾紛及債務(wù)要自行承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同變更或解除需雙方書(shū)面協(xié)議。7.3未盡事宜按法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：南京市私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)南京市私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______買(mǎi)方：_______賣(mài)方：_______鑒于買(mǎi)賣(mài)雙方就位于南京市的以下私人二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以堅(jiān)決維護(hù)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益。第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋所有權(quán)歸屬證明：_______1.4房屋土地使用權(quán)證明：_______1.5房屋現(xiàn)有權(quán)屬狀況：_______1.6房屋裝修情況：_______第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：_______（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：_______2.2.2尾款：_______2.2.3尾款支付期限：_______2.3買(mǎi)方應(yīng)在_______前完成首付款的支付，并提供相應(yīng)的付款證明。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：3.1.1賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用：_______3.1.2買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：_______3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程：3.2.1賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的過(guò)戶(hù)所需材料。3.2.2過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)盡快進(jìn)行交接。第四條房屋交付4.1交付日期：_______4.2交付方式：_______4.3交付后，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行認(rèn)真檢查，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五條保證與承諾5.1賣(mài)方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有被查封、沒(méi)收、侵權(quán)或其他任何影響產(chǎn)權(quán)的情況。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方保證提供的信息和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。5.4買(mǎi)方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，按時(shí)支付款項(xiàng)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。6.2如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7