2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)地址：電話：承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市有關(guān)部門法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：一、甲方將其座落于出租給乙方經(jīng)營。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方在簽合約時(shí)，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分?jǐn)傤~后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實(shí)交租金為人民幣_(tái)___元(大寫)，并于當(dāng)月五日前交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金個(gè)月計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫)，合同期滿后乙方如無違約，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計(jì)息退還給乙方。五、乙方必須在每月五號(hào)前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時(shí)采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負(fù)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，隨時(shí)收回房屋，履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費(fèi)用不退，同時(shí)乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。六、租賃期間，為維護(hù)經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生，乙方在經(jīng)營時(shí)不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門及甲方管理，自覺遵守有關(guān)管理的法律、法規(guī)。七、乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的防火責(zé)任，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動(dòng)水電線路及相關(guān)消防設(shè)施，否則，甲方有權(quán)采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對(duì)造成的一切后果要求乙方承擔(dān)責(zé)任。八、乙方對(duì)自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進(jìn)行內(nèi)部裝修的，先必須報(bào)經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進(jìn)行，由乙方自己負(fù)責(zé)一切內(nèi)部裝修事項(xiàng)，但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施，并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。九、合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動(dòng)產(chǎn)部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進(jìn)行賠償。十、乙方承租期內(nèi)，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的，必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方可隨時(shí)終止合同，收回經(jīng)營權(quán)，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方所有。十、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的，乙方負(fù)責(zé)賠償一切損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十一、承包經(jīng)營期間，乙方要合法經(jīng)營的，不得擅自做違法經(jīng)營項(xiàng)目，否則由此而造成的后果，責(zé)任自負(fù)。并且，乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目必須按甲方所規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行，不得隨意更改(乙方轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營時(shí)也遵照此規(guī)定)，否則是，甲方可隨時(shí)終止合同，收回經(jīng)營權(quán)，所交履約保證金不予退還，內(nèi)部裝修的一切不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負(fù)責(zé)。十二、租賃期間，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并且乙方自負(fù)如工商管理費(fèi)、營業(yè)稅及水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)辦理自己經(jīng)營所需的一切證照。十三、租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實(shí)際無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)其自己的損失。十四、租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方的一切損失。十五、乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十六、全同期滿，乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動(dòng)產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個(gè)朋提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用。十七、對(duì)任何一方的違約處罰，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行，本合同未有規(guī)定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。十八、本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應(yīng)通知甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或人民法院起訴。十九、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款執(zhí)行。二十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。甲方：代表(簽章)：乙方：代表(簽章):____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同（二）一、背景介紹商鋪?zhàn)赓U合同是商業(yè)租賃市場(chǎng)的重要組成部分，其規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。2024年，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，我國商業(yè)租賃市場(chǎng)也面臨諸多挑戰(zhàn)，為促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，本文擬就2024年商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行詳細(xì)討論。二、商鋪?zhàn)赓U合同的必要性1.保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益：商鋪?zhàn)赓U合同作為租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面表達(dá)，可以明確商鋪?zhàn)赓U的基本條件和雙方的權(quán)責(zé)，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)。2.規(guī)范市場(chǎng)秩序：商鋪?zhàn)赓U合同的存在可以規(guī)范市場(chǎng)秩序，提高交易的透明度和可預(yù)測(cè)性，減少租賃糾紛的發(fā)生，促進(jìn)商業(yè)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂可以吸引更多的投資者進(jìn)入商業(yè)租賃市場(chǎng)，增加經(jīng)濟(jì)活力，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。三、2024年商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容2024年商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：1.合同的主體信息：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確租賃雙方的名稱、住所和聯(lián)系方式，確保雙方信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性。2.商鋪的基本信息：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施等基本信息，確保租賃雙方對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。3.租賃期限和租金：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確租賃期限的起止日期和續(xù)約條件，確定租金及其支付方式、遞增方式和遞增比例等相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益的平衡和合理性。4.押金和租金逾期處理：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確租賃雙方對(duì)押金的數(shù)額和使用方式，規(guī)定租金逾期的處理方式和費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃雙方的權(quán)益得到保護(hù)。5.商鋪維修和改造責(zé)任：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確租賃雙方對(duì)商鋪的維修責(zé)任和改造責(zé)任，并約定相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償方式，確保商鋪的維護(hù)和管理。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確租賃雙方的違約責(zé)任和違約后的處理方式，約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保合同的有效執(zhí)行和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、2024年商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)1.遵循法律法規(guī)：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。2.合同條款的合理性：商鋪?zhàn)赓U合同的各項(xiàng)條款應(yīng)合理、合法、合心理，確保租賃雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。3.合同的誠信原則：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂和履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，充分考慮雙方的訴求和利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。4.合同的風(fēng)險(xiǎn)防控：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)合理設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，明確各方在不可抗力等情況下的權(quán)利義務(wù)，減少合同風(fēng)險(xiǎn)對(duì)當(dāng)事人的潛在損失。5.合同的嚴(yán)格執(zhí)行：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)推行嚴(yán)格執(zhí)行制度，加強(qiáng)對(duì)