2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同示范文本甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積____平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元(大寫：____元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為____萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿平等地達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況：1.宅基地的位置：（具體地址）2.宅基地面積：（平方米）3.宅基地的使用權(quán)證號：（若有）4.宅基地的用途和規(guī)劃：（例如居住用地、農(nóng)業(yè)用地等）二、轉(zhuǎn)讓的條件和方式：1.轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方作為宅基地的使用者，享有宅基地的合法使用權(quán)；（2）宅基地不得以投資、買賣、轉(zhuǎn)租等方式非法占有、利用；（3）甲方身體或經(jīng)濟(jì)等原因，無法繼續(xù)使用宅基地。2.轉(zhuǎn)讓方式：（1）甲、乙雙方一致同意進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓；（2）乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項，并與甲方簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項：（1）乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款項為人民幣（大寫）（小寫）元；（2）乙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元作為轉(zhuǎn)讓款項的預(yù)付款；（3）乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）之前將轉(zhuǎn)讓款項的余款支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓日期和交接手續(xù)：（1）本合同自雙方簽署日起生效，至甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日終止；（2）甲方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方，乙方成為宅基地的合法使用者。四、違約責(zé)任：1.如果一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）而導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解決或按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。五、其他約定：1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同適用中華人民共和國法律。六、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解