2024年二手房購(gòu)房合同參考樣本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同參考樣本購(gòu)房合同甲方：（出售方/房東）姓名：______________身份證號(hào)：______________電話：______________地址：______________乙方：（購(gòu)買方/購(gòu)房者）姓名：______________身份證號(hào)：______________電話：______________地址：______________鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方名下位于______________的房產(chǎn)事宜經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、房屋信息：1.房屋地址：______________2.房屋面積：______________平方米3.戶型：______________4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________二、交易價(jià)格：1.房屋總價(jià)款為______________元（大寫：______________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全款至甲方指定賬戶。三、交付時(shí)間：1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的全款后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、其他約定：1.房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)利。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的過(guò)戶稅、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋物件完好，如有損壞損失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償或者抵扣相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋有關(guān)稅費(fèi)由賣方出，交易手續(xù)費(fèi)乙方承擔(dān)。5.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________2024年二手房購(gòu)房合同參考樣本（2）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：元）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同參考樣本（3）甲方(出賣人)：身份證號(hào)碼：乙方(買受人)：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見。第一條各方及保證甲方并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)___________________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____見證方(丙方)：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同參考樣本（4）第一條買賣雙方賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。第二條房屋描述1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]4.房屋具體描述：[房屋具體描述]第三條交易價(jià)格1.本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元。2.買賣雙方在此確認(rèn)，本次交易價(jià)格為真實(shí)有效的房屋買賣價(jià)格，不存在任何假成交、虛假交易等非法行為。第四條售房款支付方式1.買方在簽訂本合同時(shí)一次性支付[首付款]元作為首付款。2.買方應(yīng)在[合同簽訂日期+xx個(gè)月]內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)，方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條房屋交付1.賣方在買方支付完全部款項(xiàng)后[合同簽訂日期+xx個(gè)月]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)保證房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其出售的房屋的所有權(quán)清晰、完整，并享有該房屋的處分權(quán)。2.如因賣方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償買方的損失。第七條房屋瑕疵保證1.賣方保證房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、水電設(shè)施問(wèn)題、裝修質(zhì)量問(wèn)題等。2.如在房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)瑕疵問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決辦法，如需維修，由賣方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第八條房屋稅費(fèi)1.除非另有約定，賣方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過(guò)程中涉及的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.買賣雙方如有發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，買賣雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此協(xié)商，達(dá)成一致意見，并在賣方與買方雙方簽字蓋章之日生效。賣方（簽字）：日期：買方（簽字）：日期：2024年二手房購(gòu)房合同參考樣本（5）購(gòu)房合同甲方：（買方）____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（賣方）_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________經(jīng)買賣雙方協(xié)商，甲方同意購(gòu)買乙方的位于____________________的房屋一套，具體房屋信息如下：1.房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋類型：_____________________2.房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：_____________________首期付款金額：_____________________貸款金額：_____________________貸款銀行：_____________________貸款利率：_____________________貸款期限：_____________________按揭還款方式：_____________________3.交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)間：_____________________交房標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.產(chǎn)權(quán)證書和所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)向甲方出示合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，并確保房屋權(quán)益清晰明確，不存在糾紛和限制。房屋所有權(quán)在交付房屋款項(xiàng)后正式轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有完全所有權(quán)。5.房屋狀況和質(zhì)量保證乙方保證房屋所有設(shè)施和裝修符合規(guī)范，質(zhì)量合格，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題和隱藏性瑕疵。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償損失。6.購(gòu)房稅費(fèi)和手續(xù)辦理房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任和解決糾紛乙方如未按合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求返