2024年按揭貸款合同（二篇）

第5頁共5頁2024年按揭貸款合同委托人：(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行；貸款期限：____年;貸款金額：人民幣____元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民幣____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日____元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金____元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：_____地址：_____丙方收件人：_____地址：_____如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書____日，則認為已經送達和履行了通知義務。第八條特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。第九條糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年按揭貸款合同（二）（____字）本合同是由借款人和貸款機構簽訂的貸款合同，具體如下：一、借款人信息：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：二、貸款機構信息：名稱：地址：聯(lián)系電話：三、貸款金額：本次貸款金額為人民幣（以下簡稱“貸款金額”）。四、貸款利率：貸款利率為年利率（以下簡稱“貸款利率”），貸款利率按照貸款機構規(guī)定的基準利率加/減浮動利率計算，具體利率為（利率%），利息以按月計息，每月付息，貸款到期一次性還本。五、還款方式：1.還款方式為等額本息還款方式，即每月按照固定金額的本金和利息進行還款。2.還款期限為（貸款期限）個月，具體還款計劃如下：（請在此處填寫還款計劃表格，包括還款日期、本金、利息和剩余本金等信息）六、保險：1.借款人需購買相應的貸款風險保險和貸款人提供的保險或擔保措施，確保還款保障。2.如借款人未按照約定購買保險或貸款風險保險解除債務，貸款機構有權采取相應的追索措施。七、違約責任：1.借款人未按照約定時間和金額償還貸款的，貸款機構有權采取相應的法律手段追求借款人的違約責任。2.借款人應承擔由于違約行為所產生的所有費用和損失。八、逾期利息：借款人如有逾期還款的情況，貸款機構有權按照合同約定的逾期利率計算逾期利息，并在逾期還款后的第一個還款日收取。九、借款用途：借款人需明確貸款的合法用途，并承諾不將貸款用于違法活動。十、其他約定：（在此處填寫其他雙方約定的事項，如抵押擔保、提前還款和解釋權等）十一、合同生效和履行：1.本合同經借款人和貸款機構簽字蓋章后生效，并自貸款機構審批通過之日起生效。2.本合同一式兩份，借款人和貸款機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人簽字：貸款機構簽字：日期：