電子版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

電子版?zhèn)€人房屋租賃合同范本個(gè)人房屋租賃合同范本合同編號：_______一、出租方（甲方）與承租方（乙方）基本信息甲方信息：名稱/姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________聯(lián)系人：____________乙方信息：名稱/姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________聯(lián)系人：____________二、房屋基本信息房屋坐落：城市：____________區(qū)域：____________街道：____________門牌號：____________房屋描述：類型：____________（例如：樓房、平房）室廳衛(wèi)：____________建筑面積：____________平方米使用面積：____________平方米裝修狀況：____________（例如：簡裝、精裝）其他條件：____________房屋是否設(shè)定抵押：____________三、房屋權(quán)屬狀況權(quán)屬描述：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：____________。甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。四、房屋用途用途描述：該房屋用途為：____________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。五、租賃期限租賃期限：租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。六、租金及支付方式租金描述：租金為（大寫）：____________元/月。租房保證金為（大寫）：____________元，在本合同到期時(shí)，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息退還給乙方。租金支付方式：乙方每__支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時(shí)支付，以后每期租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。七、甲方義務(wù)甲方義務(wù)描述：甲方必須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施均能正常使用，并負(fù)責(zé)該房屋的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付乙方。甲方保證出租該房的合法性。八、乙方義務(wù)乙方義務(wù)描述：乙方承諾房屋用于：____________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意。九、違約責(zé)任違約責(zé)任描述：如果甲方未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。如果乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。十、爭議解決爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定其他約定描述：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供在讀證明或?qū)W生身份證明。明確甲方在租賃期間為學(xué)生提供適宜的學(xué)習(xí)環(huán)境。規(guī)定乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租給第三方。企業(yè)辦公租賃條款增加：規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動的范圍和限制。明確甲方對乙方辦公設(shè)施的維護(hù)和更新責(zé)任。規(guī)定乙方租賃期滿后的恢復(fù)義務(wù)，確保房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。家庭長期租賃條款增加：規(guī)定房屋內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。明確關(guān)于孩子教育和社區(qū)活動的條款。規(guī)定乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修的限制。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定租賃期間的最低租賃期限。明確旅游高峰期的租金調(diào)整機(jī)制。規(guī)定乙方在使用房屋期間的注意事項(xiàng)，如愛護(hù)設(shè)施、保持衛(wèi)生等。外籍人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證證明。明確甲方協(xié)助乙方解決與居住相關(guān)的外事問題的責(zé)任。規(guī)定乙方租賃期間必須遵守的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的官方文件。房屋租賃發(fā)票：記錄租金支付和其他費(fèi)用的正式發(fā)票。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，以備租賃期滿后對比。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。維修記錄：記錄房屋維護(hù)和修理的歷史。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確規(guī)定遲延支付租金的罰金或滯納金條款，并明確支付截止日期。房屋損壞或維修解決辦法：合同中應(yīng)包含詳細(xì)的維修條款，明確維修責(zé)任和期限。提前解約解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，規(guī)定解約條件和違約金。房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋用途，并禁止未經(jīng)許可的用途變更。租賃期滿后的處理解決辦法：合同中應(yīng)包含租賃期滿后房屋交付和狀態(tài)恢復(fù)的條款。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守平臺的相關(guān)規(guī)定和政策。明確甲方對乙方進(jìn)行房屋交接和檢查的流程。規(guī)定乙方在短租期間對房屋的維護(hù)和清潔責(zé)任。房屋重建或翻新期間租賃條款增加：明確甲方在重建或翻新期間提供適當(dāng)住宿安排的責(zé)任。規(guī)定乙方在施工期間的權(quán)益保障，如噪音隔離、施工垃圾處理等。規(guī)定乙方在施工期間的訪問權(quán)限和安全措施。帶有寵物租賃條款增加：列出允許帶寵物租賃的寵物種類和大小限制。明確乙方對寵物造成的損害賠償責(zé)任。規(guī)定寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范和衛(wèi)生要求。分租給多個(gè)租戶條款增加：明確規(guī)定乙方分租給第三方的條件和限制。明確甲方對分租部分的監(jiān)督和管理責(zé)任。規(guī)定乙方在分租時(shí)的通知義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。藝術(shù)家或工作室租賃條款增加：規(guī)定乙方在使用房屋進(jìn)行創(chuàng)作活動時(shí)的噪音和環(huán)境影響限制。明確甲方對乙方作品知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。規(guī)定乙方在租賃期滿后對創(chuàng)作成果的處置方式。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造或裝修計(jì)劃：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提供詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算。寵物登記證明：如果乙方帶有寵物，需提供寵物的登記證明和健康證明。創(chuàng)作作品版權(quán)證明：如果乙方是藝術(shù)家或從事創(chuàng)作工作，需提供其作品的相關(guān)版權(quán)證明。分租合同：如果乙方將房屋分租給第三方，需提供分租合同的副本。第三方租賃同意書：如果房屋部分或全部分租給第三方，需提供甲方同意的書面文件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）平臺規(guī)則遵守解決辦法：在合同中加入遵守短租平臺規(guī)則的條款，違反規(guī)則可能導(dǎo)致合同解除。施工期間的生活安排解決辦法：提前與乙