二手房定金合同模板合集

二手房定金合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******(出售方)身份證號碼：*******乙方：*******(預(yù)購方)身份證號碼：*******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于************，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證(編號：*******)，該二手房建筑面積為：*******，產(chǎn)權(quán)人：******，房地產(chǎn)用途為：*****。其次條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為***，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫*****元)。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付*****元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為*****天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于*****年***月***日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條商定的預(yù)訂期限前，按下列第*****種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫*******元)。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后*****日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?****的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起*******日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日*****的比例向乙方支付違約金。第十二條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他*****。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中********項由甲方擔(dān)當(dāng)，********項由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致乙方逾期付款的除外)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第*****種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日*****的比例向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價*******的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的狀況下，甲方未按本合同第五條商定期限將二手房交付給乙方的，自商定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日*****的比例向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十五條因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方，并自不行抗力結(jié)束之日起*****日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：*******(簽章)XX乙方：*******(簽章)日期：*******XX日期：*******二手房定金合同模板(第二篇)二手房定金合同模板合同編號：（填寫）甲方：（出售方姓名/公司名稱）地址：（出售方地址）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）乙方：（購買方姓名/公司名稱）地址：（購買方地址）聯(lián)系電話：（購買方聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下標(biāo)的物進行定金交易，并達成如下合同：一、標(biāo)的物描述：1.標(biāo)的物名稱：（填寫）2.標(biāo)的物地址：（填寫）3.標(biāo)的物面積/規(guī)格：（填寫）4.其他相關(guān)描述：（填寫）二、定金金額：1.乙方同意向甲方支付定金的金額為：（填寫金額）人民幣。（大寫金額）。三、定金支付方式：1.乙方同意以（支付方式）的方式支付定金給甲方。2.定金支付時間為合同簽署之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)。四、定金使用條件：1.若乙方在（填寫日期）前以書面形式通知甲方解除合同，定金將退還給乙方。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還定金，并支付同等金額的違約金。五、生效及附則：1.本合同將于甲乙雙方簽字后生效，并構(gòu)成雙方之間的合法約定。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/公司蓋章）：乙方（簽名/公司蓋章）：日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）摘要：本合同為二手房定金合同模板，甲乙雙方一致同意通過書面形式達成定金交易。定金金額、支付方式以及定金使用條件均在本合同中明確規(guī)定。雙方確認本合同具有法律效力，并愿意履行各自的義務(wù)。如有未盡事宜，可通過補充協(xié)議進行約定。（(第二篇)，確保每一部分標(biāo)題清晰可辨，便于閱讀。）二手房定金合同模板(第三篇)合同標(biāo)題：二手房定金合同編號：【合同編號】甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)交付給乙方購買，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金支付事宜達成以下合同條款：第一條定金支付1.1乙方同意在簽署本合同后【指定天數(shù)】內(nèi)向甲方支付定金【指定金額】，定金支付方式為【支付方式】。1.2定金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)支付憑證，如現(xiàn)金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬回單等。第二條定金扣除2.1若乙方在支付定金后不履行該房產(chǎn)交易合同，甲方有權(quán)扣除全部或部分定金作為違約金。2.2若甲方自身原因?qū)е聼o法履行該房產(chǎn)交易合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部定金。第三條定金歸屬3.1若乙方按照本合同約定支付定金，并履行相關(guān)購房合同義務(wù)，則定金將被視為對乙方購房款的一部分，并予以抵扣。3.2若乙方在支付定金后未能履行相關(guān)購房合同義務(wù)，甲方有權(quán)將定金視為違約金，無需退還。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2本合同因履行或爭議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【指定期限】。5.2若乙方未在本合同有效期內(nèi)履行相關(guān)購房合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除作為違約金的定金。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，成文的補充協(xié)議為本合同的一