南京房屋中介買賣合同合集

南京房屋中介買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。房屋中介買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式1依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同?！摋l是合同的目的。由托付出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。留意：三方當(dāng)事人必需使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)全都的姓名(名稱)。第一條標(biāo)的基本狀況及價(jià)款▲該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中全部權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地證號(hào)、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載全都。其中要留意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求托付人照實(shí)供應(yīng)狀況，并取得共有人的書面同意。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付丙方出售*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。2、乙方托付丙方購買*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。▲代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度動(dòng)身，將需托付的事項(xiàng)選擇清晰。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。▲該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必需知曉違反上述條款，須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。1、須將其全部房屋真實(shí)狀況照實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等狀況，所以應(yīng)慎重對(duì)待。2、尤其是供應(yīng)資料應(yīng)真實(shí)。3、是按原先商定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)準(zhǔn)時(shí)遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避開日后再有糾紛。5、傭金和代辦費(fèi)以合同商定的數(shù)額和時(shí)間交付。第四條乙方的義務(wù)1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。3、依據(jù)托付事項(xiàng)，乙方應(yīng)于*****前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的******(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣*****元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。▲第1、2款為乙方必需履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時(shí)間乙方必需明確承諾。需代繳的費(fèi)用也須依據(jù)需要選擇清晰，并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最終結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。第五條丙方的義務(wù)1、仔細(xì)履行甲、乙方托付的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方托付代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派*******經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項(xiàng)。3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實(shí)告知托付人，準(zhǔn)時(shí)將托付事項(xiàng)辦理的進(jìn)展?fàn)顩r向托付人通報(bào)。4、對(duì)托付人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。5、處理托付事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)交托付人。6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)?！摋l1是首先要求受托人必需親自完成受托事項(xiàng)。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商全都不得轉(zhuǎn)托付。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該托付事項(xiàng)。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況照實(shí)告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對(duì)在中介過程中所了解的托付人的個(gè)人狀況與資料負(fù)有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的托付人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)移交相關(guān)托付人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所公示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方協(xié)商，按以下第*****種方式支付房款：(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣*******元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后****個(gè)工作日內(nèi)將******(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣*******元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成*******(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)******日內(nèi)，丙方按售房款****%，計(jì)人民幣*******元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。(三)三方商定：▲該條是付款方式的商定。其(一)是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。其(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。對(duì)該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉(zhuǎn)付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。全部的空格須填寫明確。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要留意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。定金比例不行過高。其(三)是三方當(dāng)事人商定的其他方式。三方可自行商定，但須明確，并可操作。第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后****天內(nèi)或于**年**月**日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細(xì)時(shí)間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！@是托付人交付義務(wù)的規(guī)定。全部時(shí)間必需明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時(shí)，準(zhǔn)時(shí)辦理交接驗(yàn)收。受托人在交接單上見證時(shí)，肯定要全面審看。如有出入，則準(zhǔn)時(shí)更正。否則有可能擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式(一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項(xiàng)，甲方根據(jù)下列第***種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣****元。2、按托付代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣*****元。(二)丙方完成本合同商定的乙方托付事項(xiàng)，乙方根據(jù)下列第***種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣*****元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)*****元、代辦土地證費(fèi)*****元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)*****元，共計(jì)人民幣*****元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于*****前支付給丙方。(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。▲該條為受托人收費(fèi)的商定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。(二)為選1或1、2同選，但須留意的是全部的收費(fèi)須列明。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。(三)是未促成合同的，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不行避開的必要費(fèi)用。第九條違約責(zé)任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的;2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的;5、其他造成丙方無法完成托付事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第****條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、商定違約金為*****元。2、按標(biāo)的額的****%，計(jì)人民幣*****元?！緱l違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以商定為準(zhǔn)。兩種方式可選擇其一，但須商定清晰。但須提示的是，假如買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不行同時(shí)再適用違約金。但與中介公司之間如無定金商定，可適用違約金。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第****項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由****仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。▲該條對(duì)糾紛的解決供應(yīng)了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會(huì)，如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須留意的是假如選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。第十一條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。▲補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式****份，甲、乙、丙三方各執(zhí)****份?！摋l商定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方：****乙方：****丙方：****(簽章)身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：****資質(zhì)證書編號(hào)：****托付代理人：****托付代理人：****執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：****聯(lián)系方式****聯(lián)系方式：****執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：****住址：****住址：****聯(lián)系方式：****日期：****南京房屋中介買賣合同(第二篇)南京房屋中介買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房屋中介公司，具備經(jīng)營房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并擁有相關(guān)的資源和經(jīng)驗(yàn)；乙方有意購買甲方代理的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下買賣合同：第一條合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。第二條房屋信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]6.其他附加設(shè)施或特殊約定：[補(bǔ)充信息]第三條交易價(jià)格1.總價(jià)：[總價(jià)]2.付款方式：[付款方式]3.首付款金額：[首付款金額]4.分期付款計(jì)劃：[分期付款計(jì)劃]第四條過戶手續(xù)1.由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)稅務(wù)事務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合提供辦理過戶所需的文件和信息。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證所售房屋為合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方承諾在合同履行過程中提供必要的法律支持和協(xié)助。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.合同解除的情況下，已支付的款項(xiàng)將不予退還。第七條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。甲方（簽字及蓋章）：日期：[日期]乙方（簽字及蓋章）：日期：[日期]摘要：標(biāo)題：南京房屋中介買賣合同甲方：[賣方姓名/公司名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[買方姓名/公司名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。房屋信息：包括房屋名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。交易價(jià)格：總價(jià)、付款方式、首付款金額、分期付款計(jì)劃等。過戶手續(xù)：由甲方辦理，乙方配合提供所需文件和信息。擔(dān)保責(zé)任：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，并提供法律支持與協(xié)助。違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任及違約時(shí)的款項(xiàng)處理。爭議解決：適用中華人民共和國法律，并友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)提交人民法院處理。生效：合同自雙方簽字蓋章后生效。以上為南京房屋中介買賣合同的摘要。南京房屋中介買賣合同(第三篇)南京房屋中介買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：___________________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（賣方）：___________________（身份證號(hào)碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、平等的原則，就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同簽訂如下合同：第一條房屋標(biāo)的描述1.1乙方同意將其位于南京市__________________（具體地址）的房屋出售給甲方。1.2房屋面積：_____________平方米。層數(shù)：_____________________________。房齡：_____________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：___________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）_____________________（小寫）_______________元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起的______日內(nèi)向乙方支付房屋買賣價(jià)款