2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同樣本甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)款上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第三條：付款時(shí)間與辦法(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。(三)、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加____萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)___萬(wàn)元。出賣(mài)方(甲方)：_____聯(lián)系方式：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同樣本（二）個(gè)人房屋購(gòu)房合同合同編號(hào)：_____簽訂日期：_____甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)信息：房屋坐落地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)類(lèi)型：1.2房屋使用權(quán)：甲方特此向乙方出售該房屋的使用權(quán)。1.3房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬清楚，未發(fā)生任何糾紛，甲方有權(quán)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4房屋狀況：該房屋全部由權(quán)屬人甲方自行使用并負(fù)責(zé)維修管理。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：該房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_______________________（小寫(xiě)）￥_________________。2.2首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的________%作為首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）________________（小寫(xiě)）￥_______________。2.3尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在首付款支付完成后_____日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的________%作為尾款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_____________（小寫(xiě)）￥_________________。2.4支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)于收到首付款后_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的交付憑證。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)自收到房屋交付憑證之日起_____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)登記：乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記。第四條房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬變更：房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)：自本合同簽訂之日起至房屋交付之前，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全和完好，如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2功能損失：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)其功能喪失或存在重大缺陷，甲方應(yīng)當(dāng)保證在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，或按照乙方的要求予以退還或減免相應(yīng)的購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定交付房屋或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此而導(dǎo)致的損失。6.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款總額的______%。第七條合同解除與終止7.1協(xié)議解除：本合同一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除。7.2違約解除：一方在履行義務(wù)中發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。7.3終止條件：本合同終止的條件為雙方履行合同義務(wù)完畢，且未發(fā)生任何爭(zhēng)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同樣本（三）出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室____號(hào)____平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等