購(gòu)物中心商鋪承租合同范本

購(gòu)物中心商鋪承租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心”）的合法所有者，乙方有意承租購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪

1.1甲方同意將位于購(gòu)物中心內(nèi)編號(hào)為_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_____________________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_____________________元，每月租金總計(jì)為_____________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條履約保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金_____________________元。

4.2履約保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。

第五條裝修及維護(hù)

5.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三十日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

5.2乙方應(yīng)保證裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的裝修管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的完好無(wú)損。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_____________________元，乙方應(yīng)于每月的五日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

6.3甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前六十日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)三十日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

8.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后五日內(nèi)未改正的；

8.2.4乙方利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1甲方未按約定提供租賃商鋪的；

8.3.2甲方未保證購(gòu)物中心的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額千分之五的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

9.3甲方違反本合同約定，未按約定提供租賃商鋪或未保證購(gòu)物中心的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________