2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版賣(mài)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：_____買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_(kāi)____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：__________住址(工作單位)：__________聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：鑒于甲、乙雙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋情況：該房屋為（住宅/商業(yè)用途/其他）房屋，建筑面積為（建筑面積），房屋類(lèi)型為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），房屋屬性為（國(guó)有/私有/其他）。1.3房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)并無(wú)法籍貫限制，未發(fā)現(xiàn)異議。1.4房屋狀況：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，保證飲水、供暖、供電、供氣等基本設(shè)施能夠正常使用。未發(fā)現(xiàn)房屋被查封、凍結(jié)、抵押、強(qiáng)制執(zhí)行等限制性情況。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本次房屋交易總價(jià)為（總價(jià)大寫(xiě)）人民幣（總價(jià)小寫(xiě)）元整。其中，乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（定金大寫(xiě)）元整，乙方在尚未交付房屋的情況下支付尾款人民幣（尾款大寫(xiě)）元整。2.2付款方式：定金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），尾款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。注：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方須向?qū)Ψ匠鍪酒渥栽钢Ц对摱ń鸬馁Y金來(lái)源證明，出示證明文件的副本。三、房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付：甲方同意在雙方簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)辦理：甲方同意在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)、證購(gòu)置費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)事先約定，如干系乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量和權(quán)益保證4.1房屋質(zhì)量：在乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后（天數(shù)）內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方后（天數(shù)）內(nèi)要求甲方予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方自行修復(fù)，甲方將不再承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、地下車(chē)庫(kù)等的正常使用權(quán)應(yīng)供乙方使用，附屬設(shè)施的狀況和使用權(quán)由甲方承擔(dān)保證。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如因第三方對(duì)房屋產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如無(wú)法解決，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金（違約金金額）。4.4甲方權(quán)益保證：如乙方在交房之前發(fā)現(xiàn)甲方謊報(bào)房屋情況，或存在其他嚴(yán)重影響乙方購(gòu)房決策的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約金及其他相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除：如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并將該解除協(xié)議一并辦理注銷(xiāo)手續(xù)。5.2違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金金額），并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力與履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同爭(zhēng)議所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本在簽訂后立即生效，副本具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于____市____區(qū)_____，產(chǎn)權(quán)證第____號(hào)，建筑面積____平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)___元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2、甲方收到乙方定金____元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))3、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款____元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))4、余款____元整，由銀行直接劃撥給甲方5、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在____年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。5、乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定_______________________________________________________甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：_____