2024年廠房租賃安全協(xié)議（3篇）

第9頁共9頁2024年廠房租賃安全協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）。4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____。5.3乙方應(yīng)于每月____日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第十條裝修條款10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十三條免責(zé)條款13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十五條廣告15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關(guān)稅費(fèi)按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條其它條款19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議（2）第一部分：引言本協(xié)議是就2024年廠房租賃安全問題達(dá)成的協(xié)議，旨在確保租賃雙方的安全和租賃期間的合作順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于所有參與租賃交易的租賃雙方。第二部分：租賃廠房的安全責(zé)任1.租賃方（甲方）應(yīng)確保所提供的廠房符合所有土地規(guī)劃和建筑規(guī)范，并且具備相關(guān)的消防和安全設(shè)施。2.租賃方應(yīng)定期檢查和維護(hù)廠房內(nèi)的安全設(shè)施，并確保設(shè)備和設(shè)施在正常工作狀態(tài)下。3.如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或緊急情況，租賃方應(yīng)立即通知承租方（乙方）并采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣頊p輕或消除風(fēng)險。4.租賃方應(yīng)提供相關(guān)的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)給承租方，確保承租方能夠正確使用和保養(yǎng)設(shè)備，以減少事故發(fā)生的可能性。第三部分：租賃期間的安全措施1.租賃雙方都應(yīng)遵守國家法律和法規(guī)，特別是關(guān)于勞動保護(hù)、防火安全和環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。2.租賃方須為租賃廠房提供必要的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)作。承租方在任何情況下都不能私自更改或移除這些設(shè)施。3.租賃方和承租方都應(yīng)確保在廠房內(nèi)的機(jī)器和設(shè)備都采取了必要的安全措施，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。4.承租方應(yīng)在使用廠房期間，對廠房進(jìn)行定期的安全巡視，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時上報租賃方，并采取必要的措施來保障安全。第四部分：事故與應(yīng)急情況處理1.在任何事故或緊急情況發(fā)生時，租賃方和承租方都應(yīng)立即采取緊急措施來保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.租賃方應(yīng)立即通知承租方，并迅速組織救援力量進(jìn)行搶險救災(zāi)。3.租賃方和承租方都應(yīng)保持各種應(yīng)急聯(lián)系方式的暢通，并及時就事故或緊急情況通知對方。第五部分：協(xié)議的違約與爭議解決1.在協(xié)議履行過程中，任何一方都不得違反協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。第六部分：協(xié)議的變更與終止1.協(xié)議的任何變更都應(yīng)以書面形式，并經(jīng)過雙方的簽字確認(rèn)方可生效。2.在租賃期滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，進(jìn)行設(shè)備交接，并就設(shè)備的損壞和維修責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。第七部分：其他條款1.本協(xié)議簽署后即生效，并代表租賃雙方之間的合法約束關(guān)系。2.本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或雙方另行約定。3.本協(xié)議的附件為不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議共計(jì)____字，旨在確保2024年廠房租賃期間的安全和合作順利進(jìn)行。任何一方如違反協(xié)議內(nèi)容將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方還需遵守國家法律和法規(guī)，在廠房租賃期間采取必要的安全措施來保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)議簽署后即生效，并代表雙方之間的合法約束關(guān)系。2024年廠房租賃安全協(xié)議（3）廠房租賃安全協(xié)議書一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）二、租賃期限1.甲方同意將其擁有的廠房租給乙方，租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.租賃期限屆滿，若乙方無異議并繼續(xù)使用廠房，則該協(xié)議自動延長______年/月/日，繼續(xù)有效。三、租金支付方式1.乙方同意按照每_____（年/月/日）支付租金的方式向甲方支付租金，租金為______元/______（幣種）。2.租金支付時間為每個______（月/季度/年）的______（日期）。四、租賃物品規(guī)格和數(shù)量1.廠房地址：______2.廠房面積：______平方米3.廠房內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______（列舉出廠房內(nèi)的主要設(shè)施）五、雙方各自責(zé)任義務(wù)1.甲方責(zé)任：-確保廠房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證租賃物品的正常使用。-定期維護(hù)和檢修廠房內(nèi)設(shè)施，確保安全使用。2.乙方責(zé)任：-守時支付租金并按時維護(hù)廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保安全衛(wèi)生。-維護(hù)良好的使用環(huán)境，保持廠房內(nèi)衛(wèi)生和整潔。六、其他約定1.甲方和乙方在簽署本協(xié)議之前已對廠房進(jìn)行了安全檢查。2.租賃期間，甲方和乙方都應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物品