2024年南京市城市私人商鋪?zhàn)赓U合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年南京市城市私人商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方自愿將位于____市____區(qū)_____出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，為期____年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)___元人民幣，第二年、第三年各為_(kāi)___元人民幣，付款方式為每____年一次，自簽合同之日首付____萬(wàn)元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為_(kāi)___元一次付清，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方____元押金。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。甲方：_____乙方(簽字)：_____2024年南京市城市私人商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）南京市城市私人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：________________（詳細(xì)地址）乙方（承租人）：________________（詳細(xì)地址）經(jīng)甲、乙兩方友好協(xié)商，就甲方擁有的南京市城市私人商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其位于南京市的私人商鋪，詳細(xì)地址為_(kāi)_______________，租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為自________________年____月____日開(kāi)始，至________________年____月____日結(jié)束。第三條租金1.乙方同意在租賃期限內(nèi)支付租金，并按以下方式支付租金：（選擇適用的方式）（1）月付：租金每月按照________________支付；（2）季付：租金每季度按照________________支付；（3）半年付：租金每半年按照________________支付；（4）年付：租金每年按照________________支付。2.租金支付方式：（選擇適用的方式）（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：________________。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付甲方相當(dāng)于________________個(gè)月租金的保證金，作為保證乙方按照合同規(guī)定履行租賃義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期滿、乙方按照合同規(guī)定退還租賃物并沒(méi)有違約行為的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還保證金給乙方。第五條使用權(quán)約定1.乙方享有合法使用租賃物的權(quán)利，并承諾按照法律法規(guī)使用商鋪；2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；4.如因乙方違反上述約定，將由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條維修責(zé)任1.在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)損壞或設(shè)備故障，由乙方承擔(dān)修理責(zé)任；2.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪的正常維護(hù)，并保持商鋪及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方同意在租賃期間購(gòu)買商鋪的相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障商鋪及其內(nèi)部物品的安全；2.如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，并且在甲方催告下仍未支付的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方在租賃期間違反其他合同約定，并且經(jīng)甲方書(shū)面警示后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同解除1.按照本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方，并交付相應(yīng)的違約金；2.甲方有權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方，并退還乙方的保證金。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交給南京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一