二手房買賣合同模板大全

二手房買賣合同模板大全合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地質(zhì)），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋已設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）甲方辦理完畢抵押注銷手續(xù)后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)于甲方辦理完畢抵押注銷手續(xù)后_______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條甲方保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方關(guān)于該房屋的一切情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第五條乙方保證與承諾5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定辦理完畢抵押注銷手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同僅為模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版二手房買賣合同模板（大全）目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋過(guò)戶及交付四、甲方保證與承諾五、乙方保證與承諾六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地質(zhì)），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋已設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）甲方辦理完畢抵押注銷手續(xù)后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)于甲方辦理完畢抵押注銷手續(xù)后_______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方關(guān)于該房屋的一切情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定辦理完畢抵押注銷手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為附件內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)文件，如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。）甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同僅為模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。附件列表：1.房屋平面圖2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.抵押注銷手續(xù)證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.購(gòu)房資格證明6.支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理抵押注銷手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押注銷手續(xù)，否則視為甲方違約。2.乙方未按約定支付房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，否則視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知房屋情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的一切情況，如有隱瞞或虛假陳述，視為甲方違約。4.乙方不具備購(gòu)房資格：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如乙方不具備購(gòu)房資格，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃等方面的法律制度。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，用于確認(rèn)和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保房屋符合要求。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。3.資金安全問(wèn)題：雙方應(yīng)選擇安全的支付方式，確保資金的安全交付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。解決方法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或要求相應(yīng)的賠償。2.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛