非居住用房租賃合同

非居住用房租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：甲方擁有位于_______的非居住用房（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并按照約定的條款支付租金。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于違約部分租金的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份非居住用房租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商務(wù)辦公租賃條款增加:9.3乙方使用租賃物進(jìn)行商務(wù)辦公活動，不得從事違反國家法律法規(guī)的活動。10.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。11.4乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押或擔(dān)保。工業(yè)廠房租賃條款增加:9.4乙方使用租賃物進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對周圍環(huán)境造成污染。10.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的安全生產(chǎn)管理，確保不存在安全隱患。11.5乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何非法生產(chǎn)活動。倉儲租賃條款增加:9.5乙方使用租賃物作為倉儲用途，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。10.4乙方應(yīng)按照倉儲安全管理規(guī)定，做好防火、防盜等措施。11.6乙方不得在倉儲區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何形式的改造或搭建臨時建筑。教育機構(gòu)租賃條款增加:9.6乙方使用租賃物開設(shè)教育機構(gòu)，應(yīng)持有相關(guān)教育部門的辦學(xué)許可證。10.5乙方在進(jìn)行教育活動時，應(yīng)確保學(xué)生安全，不得超出租賃物的承載能力。11.7乙方不得在教育機構(gòu)中進(jìn)行任何商業(yè)廣告宣傳活動。藝術(shù)畫廊租賃條款增加:9.7乙方使用租賃物開設(shè)藝術(shù)畫廊，應(yīng)保證展示的藝術(shù)品符合國家文化政策和法律法規(guī)。10.6乙方在進(jìn)行藝術(shù)品展示時，應(yīng)采取必要的安全措施，防止藝術(shù)品損壞。11.8乙方不得在畫廊內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)允許的私人交易或拍賣活動。附件列表及要求說明租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。周邊環(huán)境示意圖：提供租賃物周邊的交通、配套設(shè)施等環(huán)境信息示意圖。裝修指南：如果允許乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修指南，包括允許的裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。安全檢查報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的租賃物安全檢查報告，確保租賃物的安全性。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題解決辦法:合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和幅度，如遇市場波動，可按約定的條件進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任界定問題解決辦法:合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)，以及維修費用承擔(dān)的具體情形。提前解除合同問題解決辦法:合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金計算方式，以及解除合同后的責(zé)任清算。違約糾紛問題解決辦法:合同中應(yīng)明確違約處理流程，包括違約金的支付、爭議解決的方式等。合同變更問題解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定合同變更的程序，包括變更內(nèi)容的書面協(xié)議、雙方簽字等。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，實際操作時，合同條款和附件應(yīng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整和補充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）零售商業(yè)租賃條款增加:9.8乙方使用租賃物進(jìn)行零售商業(yè)活動，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境秩序。10.7乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保營業(yè)活動合法合規(guī)。11.9乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的促銷活動?？蒲袑嶒炇易赓U條款增加:9.9乙方使用租賃物作為科研實驗室，應(yīng)遵守科研活動的相關(guān)法律法規(guī)，確保實驗安全。10.8乙方在進(jìn)行科研實驗時，應(yīng)采取措施防止對租賃物造成損壞。11.10乙方不得在實驗室內(nèi)進(jìn)行任何違反科研倫理的行為。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加:9.10乙方使用租賃物作為數(shù)據(jù)中心，應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的運行安全，保護(hù)數(shù)據(jù)信息安全。10.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和安全管理，確保設(shè)備正常運行。11.11乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行任何非法的數(shù)據(jù)處理和存儲活動。健身房租賃條款增加:9.11乙方使用租賃物開設(shè)健身房，應(yīng)遵守體育行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保健身活動的安全。10.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)更新，確保設(shè)施的正常使用。11.12乙方不得在健身房內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的商業(yè)活動。藝術(shù)家工作室租賃條款增加:9.12乙方使用租賃物作為藝術(shù)家工作室，應(yīng)保證創(chuàng)作內(nèi)容符合社會主義核心價值觀，不得創(chuàng)作和傳播違法違規(guī)內(nèi)容。10.11乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時，應(yīng)遵守工作場所的安全規(guī)范，防止發(fā)生安全事故。11.13乙方不得在工作室內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)允許的私人交易或展示活動。附件列表及要求說明（續(xù)）商業(yè)許可證復(fù)印件：提供乙方的商業(yè)許可證復(fù)印件，證明其有權(quán)進(jìn)行零售商業(yè)活動。科研機構(gòu)資質(zhì)證明：提供乙方的科研機構(gòu)資質(zhì)證明，確保其有權(quán)進(jìn)行科研實驗活動。信息安全證書：如果租賃物用作數(shù)據(jù)中心，提供乙方的信息安全證書，證明其數(shù)據(jù)安全防護(hù)能力。體育經(jīng)營許可證復(fù)印件：提供乙方的體育經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其有權(quán)開設(shè)健身房。藝術(shù)作品展示許可證明：如果租賃物用作藝術(shù)家工作室，提供乙方的藝術(shù)作品展示許可證明，確保其有權(quán)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)活動影響周邊問題解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方商業(yè)活動對周邊環(huán)境的影響評估和責(zé)任承擔(dān)?？蒲袑嶒灠踩珕栴}解決辦法:合同中應(yīng)包含乙方必須遵守的實驗安全規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案。數(shù)據(jù)安全問題解決辦法:合同中應(yīng)明確乙方