蘇州存量房買賣合同范本

蘇州存量房買賣合同范本第一章合同當(dāng)事人第一條出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：第二條買受人買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第二章房屋基本狀況第三條房屋基本情況甲方同意將位于蘇州市（區(qū)）街道（路）號，房屋所有權(quán)證號：_____，建筑面積_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)_____，房屋所有權(quán)人為_____的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）出售給乙方。第三章房屋價款第四條房屋價款甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費用。第四章房屋轉(zhuǎn)移登記與交付手續(xù)第五條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向蘇州市房地產(chǎn)交易中心申請辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五章房屋交易方式及合同網(wǎng)簽備案第七條交易方式本合同采用_____交易方式。第八條合同網(wǎng)簽備案甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同內(nèi)容輸入蘇州市房地產(chǎn)交易網(wǎng)，進行合同網(wǎng)簽備案。第六章其他事項第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)甲方保證，標(biāo)的房屋占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證在房屋買賣過程中，土地使用權(quán)的合法性。第十條房屋瑕疵擔(dān)保甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在以下瑕疵：房屋結(jié)構(gòu)重大缺陷；房屋重大漏水、滲水問題；房屋重大安全隱患；其他影響房屋正常使用的情形。第十一條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十二條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認；本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十四條附件本合同附件為：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋附屬設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。第十五條合同的修訂本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份蘇州存量房買賣合同的范本，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整和修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章合同當(dāng)事人第一條出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：第二條買受人買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第三條第三方服務(wù)中介機構(gòu)第三方服務(wù)中介機構(gòu)（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：第二章房屋基本狀況第四條房屋基本情況甲方同意將位于蘇州市（區(qū)）街道（路）號，房屋所有權(quán)證號：_____，建筑面積_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)_____，房屋所有權(quán)人為_____的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）出售給乙方。第三章房屋價款及支付方式第五條房屋價款甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費用。第六條支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，向甲方支付剩余房款。第四章房屋轉(zhuǎn)移登記與交付手續(xù)第七條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向蘇州市房地產(chǎn)交易中心申請辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條第三方服務(wù)中介機構(gòu)的職責(zé)丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。第十一條乙方違約限制如乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。如乙方未能按照合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金，違約金金額為人民幣____元整每天。第十二條丙方責(zé)任限制丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因丙方服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同的生效、變更和解除第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十五條附件本合同附件為：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋附屬設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。第十六條合同的修訂本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過引入第三方服務(wù)中介機構(gòu)，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進行。甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過明確乙方的違約責(zé)任限制和丙方的責(zé)任限制，甲方在房屋買賣過程中能夠更加安心。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)能夠協(xié)助甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的合法性和順利進行，同時減少了甲方和乙方因不熟悉交易流程而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在這種模式下，甲方作為房屋的出賣方，其權(quán)益得到了全面的保護，包括但不限于房價的按時支付、房屋的按時交付以及過戶過程的無憂進行。甲方的權(quán)利保障體現(xiàn)在多個方面，是房價的保障，通過定金和付款計劃，確保乙方按時支付房款。是房屋交付的保障，甲方在交付房屋時，有權(quán)要求房屋及附屬設(shè)施的正常使用。是過戶過程的保障，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。乙方的違約及限制條款為甲方提供了額外的保障。如果乙方未能按時支付房款或未能按時接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，這樣的條款有效地限制了乙方的不當(dāng)行為，保障了甲方的權(quán)益。丙方的責(zé)任限制確保了甲方在交易過程中不會因為丙方的失誤而受到損失。丙方有義務(wù)提供專業(yè)的服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。如果因為丙方的服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)