物業(yè)股權(quán)抵押合同合同范本

物業(yè)股權(quán)抵押合同合同范本以下是一份詳細的物業(yè)股權(quán)抵押合同范本，供您參考：物業(yè)股權(quán)抵押合同甲方（以下簡稱“抵押人”）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】雙方為明確雙方在物業(yè)股權(quán)抵押事項中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押人同意將下列物業(yè)的股權(quán)抵押給抵押權(quán)人，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保：（1）物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】（2）物業(yè)地址：【物業(yè)地址】（3）物業(yè)面積：【物業(yè)面積】（4）物業(yè)所有權(quán)證號：【物業(yè)所有權(quán)證號】1.2抵押權(quán)人對抵押物擁有法定優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交相關(guān)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，貸款金額為：【貸款金額】。2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】。第三條抵押人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用抵押物，不得擅自改變用途。第四條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額向甲方提供貸款，并按約定的利率收取利息。4.2乙方應(yīng)在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，按照約定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)股權(quán)抵押合同第一條第三方主體1.1甲方（以下簡稱“抵押人”）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】第二條抵押物及抵押權(quán)2.1抵押人同意將下列物業(yè)的股權(quán)抵押給抵押權(quán)人，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保：（1）物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】（2）物業(yè)地址：【物業(yè)地址】（3）物業(yè)面積：【物業(yè)面積】（4）物業(yè)所有權(quán)證號：【物業(yè)所有權(quán)證號】2.2抵押權(quán)人對抵押物擁有法定優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管方作為獨立第三方，負責(zé)對抵押物的權(quán)屬、使用和處置情況進行監(jiān)管，確保甲方履行合同義務(wù)。3.2監(jiān)管方應(yīng)定期對抵押物進行檢查，確保甲方未擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。3.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)采取措施制止，并通知乙方及甲方。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用抵押物，并享有抵押物產(chǎn)生的收益。4.2甲方在抵押期間有權(quán)處置抵押物，但需提前通知監(jiān)管方和乙方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供貸款，并享有約定的貸款利率。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【百分比】。5.2乙方未按約定利率收取利息的，應(yīng)向甲方支付差額部分的賠償金。5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第三方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方的介入旨在確保甲方在抵押期間的權(quán)益得到充分保障，同時增加乙方的違約成本，促使乙方履行合同義務(wù)。第三方作為監(jiān)管方，可以有效監(jiān)督甲方的行為，防止甲方擅自改變抵押物的用途、轉(zhuǎn)讓或出租，確保抵押物的價值不受損害。第三方還可以在發(fā)現(xiàn)乙方違約時采取措施制止，并通知甲方和乙方，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)按照約定的用途使用抵押物，并享有抵押物產(chǎn)生的收益。同時，甲方還可以要求乙方提供貸款，并享有約定的貸款利率。通過本合同，甲方可以將物業(yè)股權(quán)作為抵押物，獲取貸款支持，以滿足其資金需求。甲方還可以通過第三方的監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)，降低違約風(fēng)險。本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時促進合同的順利履行。###第八條甲方的權(quán)利保障8.1甲方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)處置抵押物，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)益。8.2甲方在抵押期間享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押物的價值。8.3甲方有權(quán)要求乙方及時提供貸款，并確保貸款的利率符合約定的條件。8.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償金。第九條乙方的義務(wù)及限制9.1乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方提供貸款。9.2乙方應(yīng)按照約定的利率收取利息，不得擅自調(diào)整。9.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4乙方在抵押期間應(yīng)尊重甲方的使用權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。第十條監(jiān)管方的監(jiān)督職責(zé)10.1監(jiān)管方應(yīng)定期對抵押物進行現(xiàn)場檢查，確保甲方的使用和處置符合合同約定。10.2監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方違約或甲方行為不當時，有權(quán)采取措施制止，并通知其他各方。10.3監(jiān)管方應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償金。11.2乙方未按約定提供貸款或違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償金。11.3監(jiān)管方未履行或不適當履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的解除和終止12.1在甲方完全履行債務(wù)后，本合同自動解除。12.2一方未履行合同義務(wù)且經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。12.3本合同可在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同解除或終止后繼續(xù)有效。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第三方（簽字/蓋章