美妝店租賃合同

美妝店租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物面積：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為美妝店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2.2租金支付方式為每月____日前支付當(dāng)月租金。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2承租方需合理使用租賃物，不得故意損壞。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物干凈整潔。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若出租方違反合同規(guī)定，需向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.1.2若承租方違反合同規(guī)定，需向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：租金調(diào)整及支付方式6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整周期為_(kāi)___年，租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。6.1.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月____日前將租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)。6.2.2若承租方逾期支付租金，需按日支付逾期違約金，違約金比例為逾期租金的____%。第七章：押金及保證金7.1押金7.1.1承租方需在簽訂合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為_(kāi)___個(gè)月租金。7.1.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。7.2保證金7.2.1承租方需在簽訂合同時(shí)向出租方支付保證金，保證金金額為_(kāi)___個(gè)月租金。7.2.2出租方有權(quán)在承租方違反合同規(guī)定時(shí)，從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第八章：租賃物使用及轉(zhuǎn)租8.1租賃物使用8.1.1承租方需按照租賃物設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方需遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物合法經(jīng)營(yíng)。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方書(shū)面同意。8.2.2若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金支付及租賃物維護(hù)責(zé)任。第九章：合同解除及續(xù)租9.1合同解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.1.2若出租方違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2續(xù)租9.2.1租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，若承租方需續(xù)租，應(yīng)與出租方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租合同。9.2.2續(xù)租租金及條件根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____%。10.1.2承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于員工意外傷害保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.2若一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，需及時(shí)通知對(duì)方，否則通知送達(dá)至原地址或聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。10.3法律適用及爭(zhēng)議解決10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同效力及修改10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對(duì)租賃物擁有的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何第三方的權(quán)利要求。11.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。11.2保密11.2.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公共知識(shí)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件后的合同恢復(fù)或終止事宜。第十三章：租賃物的歸還13.1租賃物歸還13.1.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物歸還出租方。13.1.2歸還租賃物時(shí)，承租方應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，除非正常損耗。13.2歸還手續(xù)13.2.1歸還租賃物前，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽訂租賃物歸還確認(rèn)書(shū)。13.2.2若租賃物存在非正常損耗或損壞，承租方應(yīng)按約定賠償或修復(fù)。第十四章：稅收與費(fèi)用14.1稅收14.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。14.1.2承租方應(yīng)按約定向稅務(wù)部門(mén)繳納與租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。14.2費(fèi)用14.2.1租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)。14.2.2雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定執(zhí)行。第十五章：合同終止與剩余租賃物處理15.1合同終止15.1.1合同在租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定的情況下終止。15.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。15.2剩余租賃物處理15.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品搬離，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。15.2.2若承租方遺留物品，出租方有權(quán)處理，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：