上海交通學院租賃合同

上海交通學院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海交通學院1.1.1名稱：上海交通學院1.1.2地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號1.1.3聯(lián)系人：張三1.1.4聯(lián)系電話：021-123456781.1.5郵箱：sjxy@1.2合同乙方（承租方）：1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5郵箱：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：上海交通學院XX樓XX室2.1.1租賃物位置：上海市浦東新區(qū)XX路XX號2.1.2租賃物面積：________________平方米2.1.3租賃物用途：________________2.1.4租賃物設施：________________2.1.5租賃物交付日期：________________2.1.6租賃物返還日期：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結束日期：________________3.1.3租賃期限總計：________________年/月3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：________________元/平方米·月3.2.2租金總額：________________元3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金支付周期：________________3.2.5租金遞增方式：________________第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方有權使用租賃物進行________________活動4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途4.2維護責任4.2.1甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)4.2.2乙方負責租賃物的內部設施維護和保養(yǎng)4.2.3甲方應確保租賃物符合安全、環(huán)保等相關規(guī)定4.2.4乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約甲方未能按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________甲方未能履行租賃物維護責任，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任5.1.2乙方違約乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：________________乙方違反租賃物使用規(guī)定，導致租賃物損壞，乙方應承擔相應賠償責任5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2.3訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的律師費、訴訟費等合理費用（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)敬請期待）第六章：保險責任6.1甲方保險責任6.1.1甲方應購買并維持租賃物財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的重建價值6.1.2甲方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保6.1.3甲方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助乙方處理保險理賠事宜6.2乙方保險責任6.2.1乙方應購買并維持租賃期間的第三方責任保險，保險金額應不低于人民幣XX萬元6.2.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保6.2.3乙方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助甲方處理保險理賠事宜第七章：維修與改造7.1維修責任7.1.1甲方負責租賃物的結構性維修和重大設施維修7.1.2乙方負責租賃物的日常小修和內部設施的維修7.1.3甲方應在接到乙方維修通知后XX小時內響應，并在合理時間內完成維修工作7.1.4乙方應合理使用租賃物，避免因不當使用導致維修頻繁7.2改造與裝修7.2.1乙方對租賃物進行改造或裝修，應事先向甲方提交改造或裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意7.2.2乙方應確保改造或裝修符合相關法律法規(guī)，不得影響租賃物的結構和安全7.2.3改造或裝修完成后，甲方有權進行驗收，乙方應配合甲方的驗收工作7.2.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或移動租賃物內的原有設施第八章：租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓8.1.1甲方有權轉讓租賃物，但應提前XX日通知乙方，并確保轉讓不影響乙方的正常使用8.1.2甲方轉讓租賃物時，乙方有優(yōu)先購買權，乙方應在收到通知后XX日內書面答復甲方是否行使優(yōu)先購買權8.1.3乙方行使優(yōu)先購買權的，雙方應按照轉讓時的市場價格和條件簽訂轉讓協(xié)議8.2轉租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方8.2.2乙方轉租租賃物的，應向甲方支付相當于租金XX%的轉租費用8.2.3乙方轉租的，應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，乙方應承擔違約責任第九章：合同終止9.1合同到期終止9.1.1合同到期后，乙方應按照約定將租賃物返還給甲方9.1.2乙方返還租賃物時，甲方應進行驗收，如租賃物存在損壞，乙方應按約定承擔賠償責任9.2提前終止9.2.1甲方或乙方提前終止合同的，應提前XX日書面通知對方9.2.2提前終止合同的，違約方應向守約方支付相當于XX個月租金的違約金9.2.3提前終止合同后，乙方應在XX日內將租賃物返還給甲方第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在XX日內通知對方，并在合理時間內提供相關證明10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商無果，可按照法律規(guī)定和合同約定處理10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、技術資料、營銷策略等11.1.3雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非得到對方的書面同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求必須披露11.1.4雙方應采取一切合理措施保護保密信息，至少應采取與保護自身保密信息相同程度的保護措施11.2保密期限11.2.1本合同終止后，雙方仍應遵守本合同約定的保密義務11.2.2保密義務的期限應自本合同生效之日起算，至本合同終止后XX年止第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方對租賃物及其附屬設施擁有所有權和知識產(chǎn)權12.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但乙方在使用租賃物過程中所創(chuàng)造的與租賃物相關的知識產(chǎn)權，甲方享有優(yōu)先使用權12.2知識產(chǎn)權許可12.2.1甲方同意乙方在租賃期間使用甲方的商標、標識等知識產(chǎn)權，但乙方使用時不得損害甲方的合法權益12.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，應遵守甲方關于知識產(chǎn)權使用的規(guī)定，不得超出約定的使用范圍第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律13.1.2雙方同意，本合同項下的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以采取掛號信、快遞、電子郵件等方式送達14.1.2通知在下列日期視為送達：掛號信或快遞寄出后的第三個工作日，電子郵件發(fā)送后的次日14.2聯(lián)系方式變更14.2.1雙方的聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應在變更后的三個工作日內通知對方14.2.2雙方未履行通知義務的，應承擔由此產(chǎn)生的法律后果第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前關于本合同主題的書面和口頭協(xié)議15.1.2任何對本合同的修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中分割，不影響本合同其他條款的效力15.3繼續(xù)有效15.3.1在本合同終止后，本合同中的有關保密、知識產(chǎn)權、適用法律、爭議解決等條款應繼續(xù)有效附件本合同附件包括但不限