購(gòu)買(mǎi)住宅用地合同書(shū)

購(gòu)買(mǎi)住宅用地合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子郵箱：________________1.1.6身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子郵箱：________________1.2.6身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第二章：土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地宗地號(hào)：________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：________________2.2.2土地使用權(quán)面積：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：________________2.3.2土地用途變更：________________2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為：________________2.4.2土地使用年限起始日期：________________第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)為：________________3.1.2價(jià)格包含：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時(shí)間：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方：________________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1賣(mài)方違約行為：________________5.1.2買(mǎi)方違約行為：________________5.2違約責(zé)任5.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：________________5.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：________________5.3違約金5.3.1違約金計(jì)算方式：________________5.3.2違約金支付時(shí)間：________________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回復(fù)中提供）第六章：合同解除6.1合同解除條件6.1.1協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2法定解除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可依法解除本合同。6.1.3違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1通知解除：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因。6.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理退還、賠償?shù)仁掷m(xù)。6.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，本合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。7.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法規(guī)定，積極配合法院審理。7.3訴訟費(fèi)用7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2如雙方部分勝訴，訴訟費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失，并消除不良影響。8.3保密例外8.3.1法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的信息，不視為違約。8.3.2雙方另有約定的信息，不視為違約。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。9.3不可抗力免責(zé)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方免除違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充10.2.1雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容不得與合同內(nèi)容相抵觸。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同變更與補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的通訊地址。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。11.3.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。12.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法規(guī)定，積極配合法院審理。第十三章：合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十四章：其他條款14.1合同完整性14.1.1本合同包括和附件，雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解合同全部?jī)?nèi)容。14.1.2合同與附件內(nèi)容相互補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與合同內(nèi)容相抵觸。14.3合同轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于土地使用證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。15.1.2附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件修改15.2.1附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙