通訊門(mén)市租賃合同模板

通訊門(mén)市租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的通訊門(mén)市。2.1.2租賃物的具體面積為_(kāi)_______________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為每月________________元。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_______________。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物僅用于________________等通訊相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。第五章：合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2合同的變更不得對(duì)第三方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。5.2合同的解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。5.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2承租方未按約定時(shí)間支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_______________。6.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的權(quán)益。9.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓的，租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。9.2.2承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定提前解除的，合同終止。10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.4合同的備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.4.2備案手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。10.5合同的副本10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于公開(kāi)信息、已為公眾所知的信息或依法應(yīng)予披露的信息。11.2泄密責(zé)任11.2.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2泄密方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因調(diào)查和制止泄密行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1一方需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)獲得對(duì)方的書(shū)面許可。12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可的使用范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行約定。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。13.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中的自身財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。13.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按照雙方的約定分配。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。14.2.2一方需變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除權(quán)15.1.1在租賃期限內(nèi)，一方有權(quán)在以下情況下解除合同：15.1.1.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。15.1.1.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形。15.2合同終止后的處理15.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定辦理租賃物的返還、結(jié)算等手續(xù)。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生