寫字間租賃合同糾紛案例

寫字間租賃合同糾紛案例合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1位置：____________________2.1.2面積：____________________2.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：____________________4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________4.2.3首次支付時(shí)間：____________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供租賃物及相關(guān)設(shè)施：____________________5.1.2維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施：____________________5.1.3協(xié)助乙方處理租賃物相關(guān)事宜：____________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金：____________________5.2.2合理使用租賃物：____________________5.2.3維護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施：____________________5.2.4不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方：____________________第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。6.2.3甲方應(yīng)定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。第七章：維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.1.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2改造與裝修7.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。7.2.2改造或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為其擁有權(quán)益的租賃物投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。8.2乙方應(yīng)為其使用租賃物期間的自身財(cái)產(chǎn)和責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能履行其維護(hù)租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方提前解除合同，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。9.2.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。10.1.2變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等主要條款時(shí)，需雙方協(xié)商一致。10.2合同的終止10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。10.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。10.2.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，乙方應(yīng)支付至合同終止日的全部費(fèi)用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.1.2通知在送達(dá)對方指定地址或雙方確認(rèn)的地址后，視為有效送達(dá)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署。15.2法律適用15.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-租賃物平面圖-附屬設(shè)施清單-維修和保養(yǎng)記錄-雙方協(xié)商一致的其他文件簽字部分甲