書(shū)報(bào)亭租賃合同

書(shū)報(bào)亭租賃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章租賃物2.1租賃物：書(shū)報(bào)亭，位于__________（具體位置），面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃物的使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事書(shū)報(bào)、雜志、飲料等零售業(yè)務(wù)。第三章租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第五章維修及保養(yǎng)5.1租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但以下情況除外：5.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；5.1.2自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2甲方在維修、保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章保證金6.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為租賃期內(nèi)履行合同的保證。6.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。6.3如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金，保證金不足以賠償?shù)?，乙方?yīng)補(bǔ)足。第七章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。7.3轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼續(xù)履行，乙方不再承擔(dān)受讓方履行合同的責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需收回租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同第十章的約定進(jìn)行賠償。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照本合同第十章的約定向甲方支付賠償金。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按租金的__________%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)__________個(gè)月的租金。9.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)施的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按租金的__________%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)__________個(gè)月的租金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日按逾期支付租金的__________%計(jì)算。9.2.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能減退的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為實(shí)際維修費(fèi)用的__________%。第十章不可抗力10.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等。10.3發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)事件影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照__________法律的規(guī)定，向__________法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解不成的，雙方一致同意提交__________仲裁委員會(huì)按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件，雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并按照以下方式送達(dá)對(duì)方：12.1.1直接送達(dá)：在對(duì)方的工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并取得對(duì)方簽收的憑證。12.1.2郵寄送達(dá)：按照對(duì)方在本合同中注明的地址，以掛號(hào)信件或特快專遞的方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。12.1.3電子郵件送達(dá)：按照對(duì)方在本合同中注明的電子郵箱地址，以電子郵件的方式送達(dá)，以電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十三章合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1附件一：租賃物交付清單14.1.2附件二：租賃物維修、保養(yǎng)記錄14.1.3附件三：租金支付憑證14.1.4附件四：轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章