上海展館租賃合同

上海展館租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：甲方同意將位于上海的展館（以下簡稱“展館”）出租給乙方，展館的詳細地址為：________________。2.2用途：乙方租賃展館用于________________（請?zhí)顚懢唧w用途，如舉辦展覽、會議、演出等）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣____元（大寫：________________元整）。（2）租金支付方式為：________________（例如：一次性支付、分期支付等）。（3）租金支付時間為：________________。第四章：展館交付及使用4.1展館交付：甲方應于合同約定的租賃期限開始前____日，將展館按照約定條件交付給乙方。4.2使用要求：乙方在使用展館期間，應遵守以下要求：（1）乙方應合理使用展館，不得進行違法、違規(guī)活動。（2）乙方應保證展館的安全，采取必要的安全措施。（3）乙方應保持展館的清潔和整潔。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任：甲方負責展館的維修和保養(yǎng)，確保展館的正常使用。5.2維修通知：乙方在使用展館過程中，如發(fā)現(xiàn)展館存在問題或需要維修，應及時通知甲方。5.3維修費用：甲方應承擔因維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，除非乙方存在過失。請注意，以上僅為合同的第一章至第五章，整體合同應由15個章節(jié)構(gòu)成。您可以根據(jù)以上章節(jié)的格式，自行補充剩余的章節(jié)。第六章：違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方違約：（1）甲方未能按照約定時間交付展館，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。（2）甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)展館，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。6.3乙方違約：（1）乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。（2）乙方在展館內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更：（1）甲乙雙方同意，合同的任何變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生法律效力。7.2合同的解除：（1）甲乙雙方同意，合同的解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）合同的解除不得對已履行部分產(chǎn)生法律效力。第八章：不可抗力8.1不可抗力：（1）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。8.2不可抗力的影響：（1）如甲方因不可抗力事件無法履行合同，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。（2）如乙方因不可抗力事件無法履行合同，甲方有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟費用：（1）訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。（2）訴訟費用由敗訴方承擔，除非甲乙雙方另有約定。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。請注意，以上僅為合同的第六章至第十章，整體合同應由15個章節(jié)構(gòu)成。您可以根據(jù)以上章節(jié)的格式，自行補充剩余的章節(jié)。第十一章：保密條款11.1保密義務：（1）甲乙雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。（2）保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密例外：（1）甲乙雙方因法律規(guī)定或法院、政府部門要求必須披露的情況，不視為違約。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因工作需要向本公司員工、顧問、代理人等披露的情況，不視為違約。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方擁有展館及附屬設施的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方擁有在展館內(nèi)舉辦活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可：（1）甲方許可乙方在租賃期限內(nèi)使用展館及附屬設施。（2）乙方許可甲方在宣傳、推廣等活動中使用乙方在展館內(nèi)舉辦活動的相關素材。第十三章：保險13.1保險責任：（1）甲方應購買展館及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于展館及附屬設施的市場價值。（2）乙方應購買活動期間的人身意外保險及第三者責任保險。13.2保險索賠：（1）甲方在保險事故發(fā)生后，應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。（2）乙方在保險事故發(fā)生后，應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第十四章：合同終止14.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方行使解除權(quán)。14.2合同終止后的處理：（1）乙方應在合同終止之日起____日內(nèi)將展館及附屬設施歸還甲方。（2）甲乙雙方應按照本合同約定結(jié)算租金、違約金等費用。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律：（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.2管轄法院：（1）甲乙雙方同意，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。附件：附件1：展館平面圖