上海社會(huì)學(xué)院租賃合同

上海社會(huì)學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海社會(huì)學(xué)院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2合同乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海社會(huì)學(xué)院位于__________的__________（具體位置及名稱(chēng)）。2.2用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于__________（注明具體使用目的）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方需支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。4.3改建與裝修：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、裝修或增設(shè)他物。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的任何變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止：在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可終止。5.3違約終止：如一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。）第六章：違約責(zé)任6.1定義：本章節(jié)所述“違約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。6.2甲方違約：若甲方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_________（注明數(shù)額或計(jì)算方式）。6.3乙方違約：若乙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_________（注明數(shù)額或計(jì)算方式）。6.4繼續(xù)履行：在違約方糾正違約行為并支付違約金后，守約方要求繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行。第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。7.3訴訟：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（注明法院名稱(chēng)）訴訟解決。第八章：不可抗力8.1定義：本章節(jié)所述“不可抗力”指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。8.2影響：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__________日內(nèi)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。8.4合同終止：若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行且持續(xù)超過(guò)__________日，任何一方均有權(quán)終止合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密例外：甲乙雙方因法律、法規(guī)或監(jiān)管要求必須披露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕影響。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2可分割性：若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3通知：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期或發(fā)送日期為送達(dá)日期。10.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)賠償：若租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的理賠款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將乙方支付的租金中未使用部分退還給乙方。11.3乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)__________（注明保險(xiǎn)類(lèi)型）保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十二章：稅收12.1稅收責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2稅收憑證：甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的稅收憑證，乙方應(yīng)向甲方提供必要的稅務(wù)信息，以便甲方履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。第十三章：合同解除13.1合同解除權(quán)：在租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。13.2解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按約定將租賃物歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金。13.3違約解除：若一方違約，守約方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同續(xù)約14.1續(xù)約通知：乙方擬繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__________日書(shū)面通知甲方。14.2續(xù)約條件：甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的租金和條件執(zhí)行。14.3續(xù)約拒絕：甲方有權(quán)拒絕乙方的續(xù)約要求，但應(yīng)在乙方提出續(xù)約要求后__________日內(nèi)通知乙方。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物交接清單附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方法定代表人身份證明甲乙雙方同意，上述附件為本合同不可分割的組成部分，與