新版北京市房屋租賃合同范本

新版北京市房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租人（甲方）：【甲方姓名/名稱】，證件類型及編號：【甲方證件類型】【甲方證件編號】。1.2承租人（乙方）：【乙方姓名/名稱】，證件類型及編號：【乙方證件類型】【乙方證件編號】。第二條合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。第二章房屋基本情況第一條房屋坐落2.1房屋坐落于北京市【區(qū)（縣）】【街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）】，建筑面積【平方米】。第二條房屋權(quán)屬狀況2.2房屋權(quán)屬狀況：甲方持有【房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件】，房屋所有權(quán)證書編號：【證書編號】或房屋來源證明名稱：【證明名稱】，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：【所有權(quán)人姓名或名稱】，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第三章房屋租賃情況及登記備案第一條租賃用途3.1租賃用途：【租賃用途】。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：【居住人數(shù)】，最多不超過【最多居住人數(shù)】。第二條登記備案3.2如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方【描述變更后的居住人員變更手續(xù)】。第四章租金及支付方式第一條租金金額4.1租金金額：【租金金額】元。第二條租金支付方式4.2租金支付方式：【支付方式】。第三條租金支付時(shí)間4.3租金支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第五章合同的變更、解除和終止第一條合同變更5.1合同變更情形：【變更情形】。第二條合同解除5.2合同解除情形：【解除情形】。第三條合同終止5.3合同終止情形：【終止情形】。第六章違約責(zé)任及爭議解決第一條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。第二條爭議解決6.2爭議解決方式：【解決方式】。第七章其他約定第一條其他約定內(nèi)容7.1其他約定內(nèi)容：【其他約定】。第八章合同的生效、變更和解除第一條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同變更8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條合同解除8.3合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九章附件第一條附件9.1本合同附件：【附件名稱】。第二條附件說明9.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章合同的簽署10.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租人（甲方）：【甲方姓名/名稱】，證件類型及編號：【甲方證件類型】【甲方證件編號】。1.2承租人（乙方）：【乙方姓名/名稱】，證件類型及編號：【乙方證件類型】【乙方證件編號】。1.3第三方擔(dān)保人（丙方）：【丙方姓名/名稱】，證件類型及編號：【丙方證件類型】【丙方證件編號】。第二條合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為保證甲方權(quán)益，經(jīng)丙方同意，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。第二章房屋基本情況第一條房屋坐落2.1房屋坐落于北京市【區(qū)（縣）】【街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）】，建筑面積【平方米】。第二條房屋權(quán)屬狀況2.2房屋權(quán)屬狀況：甲方持有【房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件】，房屋所有權(quán)證書編號：【證書編號】或房屋來源證明名稱：【證明名稱】，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：【所有權(quán)人姓名或名稱】，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第三章房屋租賃情況及登記備案第一條租賃用途3.1租賃用途：【租賃用途】。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：【居住人數(shù)】，最多不超過【最多居住人數(shù)】。第二條登記備案3.2如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方【描述變更后的居住人員變更手續(xù)】。第四章第三方擔(dān)保責(zé)任第一條丙方擔(dān)保責(zé)任4.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條丙方權(quán)益4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。第五章租金及支付方式第一條租金金額5.1租金金額：【租金金額】元。第二條租金支付方式5.2租金支付方式：【支付方式】。第三條租金支付時(shí)間5.3租金支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第六章合同的變更、解除和終止第一條合同變更6.1合同變更情形：【變更情形】。第二條合同解除6.2合同解除情形：【解除情形】。第三條合同終止6.3合同終止情形：【終止情形】。第七章違約責(zé)任及爭議解決第一條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。第二條爭議解決7.2爭議解決方式：【解決方式】。第八章其他約定第一條其他約定內(nèi)容8.1其他約定內(nèi)容：【其他約定】。第九章合同的生效、變更和解除第一條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同變更9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條合同解除9.3合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十章附件第一條附件10.1本合同附件：【附件名稱】。第二條附件說明10.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字```）（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十一章甲方權(quán)益保障第一條甲方權(quán)益保障11.1甲方對本合同約定的房屋擁有完全的出租權(quán)和處置權(quán)，房屋租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和出租。11.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。11.3甲方在合同期限內(nèi)享有房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯或損害甲方的所有權(quán)。第二條甲方特殊權(quán)益11.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對租賃房屋進(jìn)行購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。11.5甲方在合同期限內(nèi)享有房屋用途變更權(quán)，如甲方需要變更房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行變更。第十二章乙方違約限制第一條乙方違約限制12.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。12.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十三章丙方擔(dān)保責(zé)任第一條丙方擔(dān)保責(zé)任13.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。第十四章第三方介入的意義和目的第一條第三方介入的意義14.1丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益在租賃過程中得到有效的維護(hù)。14.2丙方的介入使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，減少了乙方違約的可能性。第二條第三方介入的目的14.3丙方的目的是為了確保甲乙雙方能夠順利履行合同，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)保證乙方的利益不受損害。第十五章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第一條甲方為主導(dǎo)的目的15.1甲方作為出租方，