物業(yè)管理價(jià)格協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理價(jià)格協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________物業(yè)管理價(jià)格協(xié)議書(shū)第一章：合同方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2物業(yè)服務(wù)需求方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.2安全服務(wù)：包括但不限于門(mén)禁管理、視頻監(jiān)控、保安巡邏等。2.1.3修繕?lè)?wù)：包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、水電維修等。2.1.4客戶(hù)服務(wù)：包括但不限于投訴處理、咨詢(xún)解答、活動(dòng)組織等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：具體服務(wù)區(qū)域由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確標(biāo)注。2.2.2服務(wù)時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間安排執(zhí)行，并在附件中明確標(biāo)注。第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。3.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和工作規(guī)范，并報(bào)需求方備案。3.2質(zhì)量要求3.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足需求方的要求。3.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評(píng)估，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保潔費(fèi)等。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確標(biāo)注。4.2支付方式4.2.1需求方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)向需求方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第五章：合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.1.2合同到期前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。5.2合同終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。5.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第六章：服務(wù)變更與增減6.1服務(wù)變更6.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2服務(wù)變更應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2服務(wù)增減6.2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，可對(duì)服務(wù)范圍進(jìn)行增減。6.2.2服務(wù)增減應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。第七章：服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估7.1服務(wù)監(jiān)督7.1.1需求方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2服務(wù)提供方應(yīng)積極配合需求方的監(jiān)督和檢查工作。7.2服務(wù)評(píng)估7.2.1雙方同意，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.2.2服務(wù)評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)提供方績(jī)效考核和改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密8.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或披露上述信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用、復(fù)制或傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除違約責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與解除10.3.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。10.3.2合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)11.1提供合格的服務(wù)11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2維護(hù)服務(wù)區(qū)域的安全11.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取措施，確保服務(wù)區(qū)域的安全。11.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。11.3保障服務(wù)區(qū)域的清潔與綠化11.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的清潔與綠化工作。11.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)。11.4提供及時(shí)的修繕?lè)?wù)11.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到修繕請(qǐng)求后，及時(shí)提供修繕?lè)?wù)。11.4.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保修繕質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：物業(yè)服務(wù)需求方的責(zé)任與義務(wù)12.1支付服務(wù)費(fèi)用12.1.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.1.2物業(yè)服務(wù)需求方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。12.2提供必要的服務(wù)條件12.2.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)提供必要的服務(wù)條件，以便物業(yè)服務(wù)提供方提供服務(wù)。12.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域的正常使用。12.3配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作12.3.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作。12.3.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的工作提出建議和意見(jiàn)。12.4不得干涉物業(yè)服務(wù)提供方的工作12.4.1物業(yè)服務(wù)需求方不得無(wú)故干涉物業(yè)服務(wù)提供方的工作。12.4.2物業(yè)服務(wù)需求方不得擅自改變服務(wù)區(qū)域的使用性質(zhì)。第十三章：合同的解除與終止13.1合同的解除13.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際需要，解除合同。13.1.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的終止13.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1雙方同意，如一方違反合同約定的，視為違約。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。14.2違約責(zé)任的免除14.2.1雙方同意，在不可抗力的情況下，可免除違約責(zé)任。14.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十五章：其他約定15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。15.1.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同的附件15.2.1本合同的附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)范圍具體服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)范圍如下：附件二：服務(wù)費(fèi)用具體服務(wù)費(fèi)用如下：簽字部分：本合同由以下雙方簽訂：物業(yè)服務(wù)提供方：_______________