2024年小產(chǎn)權(quán)房手房買賣合同

2024年小產(chǎn)權(quán)房手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，雙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合國(guó)家政策和城市規(guī)劃要求。第二條本合同的簽訂，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第二章房屋基本狀況第三條甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第四條甲方出售的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，甲方持有該房屋的__________等相關(guān)證件。第五條甲方出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三章房屋價(jià)格及支付方式第六條甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；2.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；3.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第四章房屋交付及過戶第八條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第九條房屋交付后，乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條房屋過戶過程中，如遇政策變化，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的房款，并按銀行同期存款利率支付利息。第五章房屋質(zhì)量及維修第十一條甲方出售的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。第六章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七章爭(zhēng)議解決第十四條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條甲方承諾1.甲方保證所出售的房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.甲方保證所出售的房屋未涉及任何法律糾紛；3.甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方政策及規(guī)劃要求。第十八條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常使用；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條乙方支付房?jī)r(jià)款的責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第二十條乙方維護(hù)房屋的義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說明，維護(hù)房屋及設(shè)施；2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和穩(wěn)定；3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第三章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第二十一條第三方中介的責(zé)任1.第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣事宜；2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照甲乙雙方的指示，處理房屋買賣事宜。第二十二條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋買賣事宜；2.第三方中介應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件；3.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二十三條第三方中介的違約責(zé)任1.第三方中介未能按照本合同約定，完成房屋買