全新商鋪租賃合同范本下載

全新商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃商鋪的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），每年共計人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度的第一個月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方應(yīng)確保商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得要求乙方支付額外的費用。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅收、水電費等。11.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十二條存在第三方中介時的附加條款12.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。12.2甲方和乙方應(yīng)確保中介費用的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式進行不正當(dāng)競爭。12.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任