上海房屋租賃合同示范文本

上海房屋租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：_____________________平方米1.3甲方出租房屋戶型：_____________________1.4甲方出租房屋設施、設備清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________1.5乙方承租房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：A.房屋交付清單B.房屋設施、設備使用說明C.房屋維修記錄D.租金支付記錄E.押金退還記錄F.房屋交還確認書多方為主導時的，附件條款及說明第十條甲方為主導時的附加條款10.1甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房屋權屬證明及相關資質(zhì)文件，證明甲方對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權。10.2甲方應對出租房屋進行必要的維修、養(yǎng)護，確保房屋及附屬設施、設備在使用過程中正常運行。10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入出租房屋。10.4甲方應在租賃期滿后，按照約定時間、地點將房屋及附屬設施、設備交還給乙方。第十一條乙方為主導時的附加條款11.1乙方應按照約定時間、地點支付租金，如乙方逾期支付租金，應承擔相應的滯納金。11.2乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。11.3租賃期內(nèi)，乙方如需要提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲方同意后生效。11.4租賃期內(nèi)，乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔維修責任。第十二條第三方中介為主導時的附加條款12.1第三方中介在甲乙雙方簽訂合同前，應向雙方出示房屋權屬證明及相關資質(zhì)文件，證明甲方對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權。12.2第三方中介應按照約定時間、地點協(xié)助甲乙雙方交付房屋及支