業(yè)主與物業(yè)公司物業(yè)服務合同完整版

業(yè)主與物業(yè)公司物業(yè)服務合同完整版合同編號：__________甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)建筑面積：________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護、養(yǎng)護；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（5）其他物業(yè)服務合同約定的服務項目。2.2乙方應保證物業(yè)服務項目的質(zhì)量，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，具體收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)管理費：________________；（2）公共能耗費：________________。3.2物業(yè)服務費用自合同簽訂之日起計算，甲方應按期向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應在收到物業(yè)服務費用后及時出具收款憑證。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條違約責任5.1甲方未按期支付物業(yè)服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的物業(yè)服務費用×遲延支付天數(shù)×日利率。5.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的物業(yè)服務費用×未提供服務天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明第八條甲方為主導時的附加條款8.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供服務。8.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告物業(yè)服務情況，包括但不限于物業(yè)服務質(zhì)量、設施設備運行狀況、物業(yè)服務費用使用情況等。8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應提前一個月書面通知乙方。8.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況和自身需求，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準。第九條乙方為主導時的附加條款9.1乙方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，并按照甲方的要求進行整改。9.3乙方應在合同期限內(nèi)按照甲方的要求，及時調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準。9.4乙方應嚴格按照國家相關規(guī)定和合同約定使用物業(yè)服務費用，確保費用合理、透明。第十條第三方中介為主導時的附加條款10.1當存在第三方中介時，中介方應公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的履行。10.2中介方應按照合同約定收取中介費用，并出具正