個(gè)人手房交易買賣合同書

個(gè)人手房交易買賣合同書合同編號：__________個(gè)人手房交易買賣合同書第一章總則第一條定義（1）本合同：指本個(gè)人手房交易買賣合同書及其附件。（2）賣方：指本合同第一條所述的賣方。（3）買方：指本合同第一條所述的買方。（4）房產(chǎn)：指賣方愿意出售的位于（地址）的房產(chǎn)。（5）成交價(jià)：指本合同第三條所述的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2本合同中的條款、子條款僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋和適用。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)益的干擾。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。（3）賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給買方。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定，支付成交價(jià)給賣方。（2）買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第二章成交價(jià)格及支付方式第三條成交價(jià)格3.1買方應(yīng)支付給賣方的成交價(jià)為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。3.2成交價(jià)的支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)的（百分比）作為定金。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的（百分比）成交價(jià)。第三章房產(chǎn)過戶第四條過戶時(shí)間4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四章違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的（百分比）。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五章爭議解決第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明7.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)益甲方保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)益的干擾。如房產(chǎn)存在任何第三方權(quán)益的干擾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。7.2甲方保證房產(chǎn)合法性甲方保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。7.3甲方履行過戶義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過戶義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明8.1乙方支付成交價(jià)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付成交價(jià)給甲方。如乙方未能按照約定支付成交價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。8.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)管理維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如乙方未能履行管理維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方履行過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價(jià)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余成交價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第九章存在第三方中介時(shí)的附加條款及說明9.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用如存在第三方中介參與本合同的簽訂和履行，雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式，由雙方在合同中另行約定。9.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。如第三方中介未能履行約定職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者一方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方中介