全新房屋抵押借款協(xié)議范本下載

全新房屋抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________全新房屋抵押借款協(xié)議范本第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立身份證號：________________住址：________________身份證號：________________住址：________________第二條本協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲方以自有房屋作為抵押物，向乙方借款的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在借款過程中的合法權(quán)益得到保障。第三條本協(xié)議的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：借款金額、期限及用途第四條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條借款期限1.本借款期限為______年，自借款本金實際支付之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率和方式計收逾期利息。第六條借款用途甲方保證借款用于______，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。第三章：抵押房屋及抵押權(quán)的設(shè)立第七條抵押房屋第八條抵押權(quán)的設(shè)立1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押房屋的鑰匙和權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因抵押權(quán)實現(xiàn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四章：借款利息及還款方式第十條借款利息1.本借款的年利率為______%。2.借款期限內(nèi)，甲方按季度向乙方支付利息，利息支付日期為每個借款季度到期日。第十一條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每個借款季度應(yīng)還本金為：____元，利息為：____元，合計：____元。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款日期和金額，將還款款項直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五章：違約責(zé)任及爭議解決第十二條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的______%。2.如乙方未按約定按時支付借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本借款金額的______%。第十三條爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章：附則第十四條合同的變更和解除本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。如雙方同意解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十五條合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七章：甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十七條甲方提前還款的約定1.如甲方在經(jīng)濟(jì)狀況允許的情況下，希望提前償還全部或部分借款本金，應(yīng)提前不少于______個工作日向乙方提出書面申請。2.乙方收到甲方提前還款的申請后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意提前還款的申請，并說明理由。3.如乙方同意甲方提前還款，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前還款的具體金額、日期和方式。第十八條甲方變更還款計劃的約定1.如甲方因特殊原因需變更還款計劃，應(yīng)提前不少于______個工作日向乙方提出書面申請。2.乙方收到甲方變更還款計劃的申請后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意變更還款計劃的申請，并說明理由。3.如乙方同意甲方變更還款計劃，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的還款計劃及相關(guān)事項。第十九條甲方逾期還款的處理1.如甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因抵押權(quán)實現(xiàn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率和方式計收逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的______%。第八章：乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十條乙方貸款額度調(diào)整的約定1.如乙方因市場需求變化或其他原因需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前不少于______個工作日通知甲方。2.甲方收到乙方調(diào)整貸款額度的通知后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意調(diào)整貸款額度的申請，并說明理由。3.如甲方同意乙方調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的貸款額度及相關(guān)事項。第二十一條乙方變更還款計劃的約定1.如乙方因特殊原因需變更還款計劃，應(yīng)提前不少于______個工作日通知甲方。2.甲方收到乙方變更還款計劃的通知后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意變更還款計劃的申請，并說明理由。3.如甲方同意乙方變更還款計劃，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的還款計劃及相關(guān)事項。第二十二條乙方提前還款的處理1.如乙方提前償還全部或部分借款本金，應(yīng)提前不少于______個工作日通知甲方。2.甲方收到乙方提前還款的通知后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意提前還款的申請，并說明理由。3.如甲方同意乙方提前還款，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前還款的具體金額、日期和方式。第九章：有第三方中介時的附加條款第二十三條第三方中介的角色和職責(zé)2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或產(chǎn)生爭議的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十四條第三方中介費用的約定1.甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費用，費用金額及支付方式在本協(xié)議中明確。2.第三方中介費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.甲方乙方向第三方中介支付費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并確保第三方中