2024年房地產抵押合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產抵押合同模板抵押人：抵押權人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。2024年房地產抵押合同模板（二）【____年房地產抵押合同經典版樣書】合同編號：【合同編號編號】甲方（出借人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（借款人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方同意向乙方提供資金貸款（以下稱乙方借款），為明確雙方權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣【借款金額數(shù)字】（大寫：【借款金額大寫】），用于【借款用途】。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率：本次借款的年利率為【利率數(shù)字】%。2.2還款方式：乙方應在【還款期限】內按期歸還借款本金及利息。2.3還款日：乙方應在每個還款期限屆滿之日前，將本金和利息一次性支付給甲方。第三條抵押權的設定及形式3.1甲方要求乙方提供抵押物作為借款的擔保。乙方同意將其位于【抵押物地址】的不動產作為抵押物。3.2乙方應確權該不動產的所有證據(jù)，并在本合同生效后七個工作日內，向甲方提供以下材料：（1）房屋所有權證書、土地使用證和土地證；（2）房屋評估報告；（3）房屋購買合同、過戶憑證及相關購房憑證；（4）其他與該不動產相關的法律證明文件。3.3甲方同意將乙方提供的不動產作為借款的抵押物，并在收到借款本金及利息全額支付后，解除對該抵押物的擔保。第四條借款的使用和管理4.1乙方承諾將借款用于【借款用途詳細描述】，不得用于非法活動或其他違法行為。4.2甲方有權隨時要求乙方提供借款的使用情況及相關財務報表。第五條違約責任5.1若乙方未按期歸還借款本金或利息，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，并有權采取以下措施：（1）將乙方的不動產抵押物出售，以便清償借款；（2）采取法律手段追回借款。5.2乙方違約情況下，除了還款責任和逾期罰息外，還應承擔甲方因追索借款而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2本合同生效后，若甲方提出解除合同，乙方應立即歸還全部借款本金及利息。第七條爭議解決7.1因本合同引發(fā)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在【借款金額數(shù)字】元及利息歸還完畢后解除。甲方（出借人）：