2024年商品房買賣合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房買賣合同格式版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元(其中____%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_____(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。七、違約責任_____本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同格式版（2）合同編號：2024-001甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：____________________乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：____________________鑒于甲方是合法擁有并享有位于____________________（以下簡稱“房屋”）所有權的自然人/法人/其他組織；鑒于乙方確保具備購買房屋的資格并具備購買房屋支付房款的能力；為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________土地使用權證號：____________________建筑物規(guī)劃許可證號：____________________施工許可證號：____________________2.房屋設施和附屬設備：房屋內(nèi)設施：____________________附屬設備：____________________3.房屋權屬證明：房屋所有權證號：____________________第二條售房價格1.房屋總價：人民幣____________________（大寫：____________________）元整。2.房屋交付標準：乙方需在簽訂本合同后________天內(nèi)一次性支付房屋總價。第三條首付款1.首付款：人民幣____________________（大寫：____________________）元整。2.乙方需在簽訂本合同后________天內(nèi)支付首付款。3.首付款支付方式：____________________。第四條過戶辦理1.乙方支付完首付款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔。第五條房屋交付1.甲方應在本合同生效后________天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供有效的房屋產(chǎn)權證明文件。2.房屋交付方式和時間：____________________。第六條房屋維修和保養(yǎng)1.房屋交付后，乙方保證對房屋進行合理使用和維護，并負責房屋維修、保養(yǎng)等費用。2.如房屋存在質(zhì)量問題或隱患，乙方有權要求甲方進行修繕或賠償。第七條房屋使用1.乙方取得房屋所有權后，對房屋有全面使用權和處置權。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，甲方有權解除本合同并要求乙方退還房屋。3.乙方應按照相關法律法規(guī)要求，承擔相應房屋的稅費和其他相關費用。第八條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。2.違約方需賠償守約方因此受到的損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________2024年商品房買賣合同格式版（3）商品房買賣合同甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方約定以下條款，以規(guī)范商品房買賣行為，互相保障雙方權益：第一條商品房信息1.1乙方是指具備商品房銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，并擁有位于（詳細地址）的該商品房所有權。1.2商品房的基本信息如下：房屋類型：套內(nèi)建筑面積：所在樓層：裝修程度：產(chǎn)權性質(zhì)：備案情況：1.3商品房的戶型、規(guī)劃圖和面積圖經(jīng)雙方確認，并附于本合同。第二條購房價格及付款方式2.1乙方同意將該商品房以總價人民幣（大寫）出售給甲方。2.2甲方應根據(jù)本合同約定的商品房總價，按照以下方式支付購房款項：（1）在簽訂本合同之日起，支付購房款項的（百分比）作為定金；（2）在乙方通知甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)之日起，支付購房款項的（百分比）作為首期款；（3）在甲方取得商品房產(chǎn)權證書之日起，支付購房款項的（百分比）作為尾款。第三條房屋交付3.1乙方應承諾在合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將商品房交付給甲方。3.2甲方應按照約定時間支付購房款項，并領取商品房房屋所有權證書。3.3商品房的交付標準為完成裝修并具備入住條件。第四條商品房銷售規(guī)定4.1甲方在支付首期款之前不得轉(zhuǎn)讓或抵押該商品房。4.2甲方在支付尾款之前無權要求乙方交付該商品房。4.3若甲方違反上述約定，乙方有權解除合同，并沒收甲方支付的所有款項。第五條合同解除與違約金5.1若甲方違反本合同第三條約定，則乙方有權解除該合同。5.2若乙方解除合同，甲方應承擔違約金，違約金為已支付購房款項的（百分比）。第六條稅費6.1商品房交易的增值稅、契稅等一切稅費由甲方負責。6.2甲方應按照國家相關稅法納稅義務，并向乙方提供相關稅費繳納證明文件。第七條爭議解決7.1