買賣手房應(yīng)不應(yīng)該簽方協(xié)議

買賣手房應(yīng)不應(yīng)該簽方協(xié)議合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條物業(yè)及水電煤等費用4.1甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)卡、水電煤等繳費賬戶的相關(guān)信息提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶前的物業(yè)、水電煤等費用由甲方承擔(dān)，過戶后的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，與甲方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將物業(yè)卡、水電煤等繳費賬戶的相關(guān)信息提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的費用，向甲方和乙方收取中介費。3.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供合法有效的交易憑證。3.4第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)。本合同中的甲方、乙方及第三方中介，在房屋買賣交易中各自承擔(dān)不同的角色和責(zé)任。為保證交易的公平、公正、公開，本合同在原有條款的基礎(chǔ)上，針對甲方、乙方及第三方中介的不同主導(dǎo)情況，增加了相應(yīng)的附加條款及說明。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何質(zhì)量問題，并按照約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，并按照約定的時間與甲方共同辦理過戶手續(xù)。同時，乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方提供物業(yè)卡、水電煤等繳費賬戶的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。當(dāng)有第三方中介時